Дело о заливе квартиры

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что в результате залива его квартиры, имевшего место ДД.ММ.ГГГГ, виновником которого является Игнатьева Л.Д., проживающая в вышерасположенной *** по адресу: *** ему был причинен материальный ущерб. ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры истца из вышерасположенной квартиры ответчика, что подтверждалось актами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, составленными комиссией ООО «***», согласно которым ДД.ММ.ГГГГ в квартире ответчика произошел разрыв гибкой проводки, установленной самостоятельно к смывному бачку жителями *** по адресу: ***, что привело к протечке холодной воды и заливу кухонного помещения, ванной комнаты и коридора *** по адресу: ***. При проведении обследования комиссией ООО «***» были выявлены следы протечки на потолке, стенах, обойном покрытии и лепном карнизе в ванной комнате, кухонном помещении и коридоре пострадавшей квартиры, а также деформация двери, образование грибка (плесени) в местах протечек и отсутствие электричества в ванной комнате из-за окиси электропроводки ввиду залива. Сотрудниками ООО «***» течь системы холодного водоснабжения в квартире ответчика была локализована и восстановлена работа систем водоснабжения.

В обоснование своих требований истцом представлен отчет № «Об оценке рыночной стоимости ущерба, причиненного объекту недвижимого имущества, расположенного по адресу: ***», составленным оценщиком ***. Согласно указанному отчету рыночная стоимость возмещения материального ущерба пострадавшей от залива квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом износа составила *** руб.

Для определения стоимости восстановительного ремонта помещений квартиры, расположенной по адресу: ***, поврежденных в результате залива, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ с учетом естественного износа помещения и средних рыночных цен в Московском регионе, ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено Автономной некоммерческой организации Независимый экспертно-консультационный центр «***». Согласно заключению экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № стоимость восстановительного ремонта помещений квартиры, расположенной по адресу: ***, поврежденных в результате залива, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, с учетом естественного износа помещения и средних рыночных цен в Московском регионе составляет *** руб.

Из анализа доказательств, имеющихся в материалах дела о стоимости восстановительного ремонта помещений квартиры истца, поврежденных в результате залива, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, ответственность за причинение которого необходимо возложить на ответчика, суд пришел к выводу о том, что размер причиненного истцу материального ущерба составляет *** руб., согласно заключению эксперта Независимого экспертно-консультационного центра «***». Указанная экспертиза проведена независимыми экспертами на основании определения суда, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, их выводы мотивированы и подтверждены материалами дела. Заключение эксперта № о стоимости восстановительного ремонта помещений квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленное Независимым экспертно-консультационным центром «***» по своему содержанию в полной мере отвечало требованиям ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации и Федерального стандарта оценки № «Требования к отчету об оценке (ФСО №)», являлось мотивированным, не вызывало сложностей в его проверке и токовании. Вина ответчика в произошедшем заливе была доказана, так как она подтверждалась актами осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.