13.11.2019 г. между Иващенко А.Н. и Пахомовым А.И. был заключен Договор купли-продажи квартиры расположенной в г. Москве. На момент заключения сделки Иващенко А.Н. было восемьдесят четыре года, он очень верил людям, не мог понять, зачем он продал квартиру, хотя никакой необходимости в этом не было, не осознавал до конца, что с ним произошло.
В свою очередь, недобросовестные граждане воспользовались психическим состоянием Иващенко А.Н. и завладели его имуществом, в том числе и квартирой.
Пытаясь запутать правоотношения, Пахомов А.И. перепродал квартиру Капрановой Н.П., которая квартиру не осматривала и, которая знала, что в ней проживает прежний собственник и не желает выселяться.
Московской городской суд оставил Решение Останкинского суда от 23.12.2020 г. в силе, апелляционные жалобы без удовлетворения.
Следует особо отметить, что Иващенко А.Н. потерял свою квартиру не без «помощи» сети Интернет, где неоднократно пытался приобрести бесплатное лекарство и вводил свои персональные данные, а именно фамилию, имя, отчество и номер контактного телефона.
Не помогло недобросовестным «покупателям» и то, что договоры купли продажи заключались через нотариуса и через риэлторские организации. Сделки носили крайне запутанный характер с привлечением заёмных средств и авто-ломбарда.
Между ЗАО "СпецВысотСтрой", ЗАО "СВС и К-риэлти" и Мамаевым К.З. был заключен договор о привлечении финансовых средств в жилищное строительство. Строительные компании безосновательно расторгли договор и выплатили Мамаеву К.З. денежные средства.
После обращения с надзорной жалобой на имя председателя Московского городского суда законность и справедливость восторжествовали. Все ранее принятые незаконные решения были отменены. Исковые требования были удовлетворены.
Дмитровским городским судом Московской области было принято решение по иску Колыхаловой М.Ю. к Царевой Н.А. о признании заключённым договора купли-продажи земельного участка и находящихся на нём построек, признании за истцом права собственности на указанное имущество, выплате ответчице денежной суммы в размере 405 000 руб., отказе в удовлетворении встречного иска Царевой Н.А. к Колыхаловой М.Ю. о расторжении договора о задатке.
При повторном рассмотрении Дмитровским городским судом Московской области было принято решение, которым исковые требования Колыхаловой М.Ю. к Царевой Н.А. о признании договора купли-продажи заключённым и признании права собственности оставлены без удовлетворения, встречные исковые требования Царевой Н.А. к Колыхаловой М.Ю. о расторжении договора о задатке удовлетворены в полном объёме. Коллегия судей по гражданским делам Московского областного суда оставила Решение Дмитровского городского суда без изменения. Два года работы и никаких проблем.
Мытищинским городским судом МО было принято решение об удовлетворении исковых требований по иску Максимова С.В. к Аполлонову М.Ю., Синицину Ф.А., УФРС по МО о признании недействительной регистрации права собственности Аполлонова М.Ю.; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключённого между Аполлоновым М.Ю. и Синициным Ф.А.; применении последствий недействительности сделки; признании заключённым договора купли продажи указанного земельного участка между Максимовым С.В. и Аполлоновым М.Ю.; отказе удовлетворения встречных исковых требований Синицина Ф.А., Аполлонова М.Ю. к Максимову С.В. о признании договора незаключённым и сносе незаконных построек.
Судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда было принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Максимова С.В. и полном удовлетворении встречных исковых требований.
18.02.1978 г. между Разуваевой Н.Д. и Разуваевым А.Л. был зарегистрирован брак. 27.06.1982 г. от данного брака родился сын. В конце 1985 г. семья вступила в Жилищно-строительный кооператив «Нара» и стали жить втроём в кооперативной квартире. 07.01.1986 г. всей семьёй зарегистрировались в указанную квартиру. 16.11.1990 г. брак был расторгнут. Разуваев А.Л. ушёл из квартиры и стал проживать в другом неизвестном Разуваевой Н.Д. месте.
По результатам судебного рассмотрения Кунцевским районным судом г. Москвы было принято решение о признании договора купли-продажи квартиры недействительным; признании квартиры совместной собственностью супругов; разделе совместно нажитого имущества супругов; признании за ними права собственности на ½ квартиры каждому.
Оспаривание сделки купли-продажи квартиры или дома инициируют заинтересованные лица: законные наследники, иные собственники недвижимости и др. Оно происходит в случае нарушения прав законных правообладателей недвижимости.
Признание сделки ничтожной происходит по решению суда в случае, если при ее заключении были нарушены нормы действующего законодательства, она была под давлением или с участием недееспособных лиц.
Основаниями для признания судом договора купли-продажи недвижимости недействительными в связи с их ничтожностью могут стать (ст. 168-173 ГК РФ):
Что касается оснований для оспаривания недействительных сделок, то в их число входят (ст. 174-179 ГК РФ):
Если сделка оспаривается в суде заинтересованными сторонами, то срок давности такого гражданского дела составляет 1 год, если же договор был признан ничтожным, то в этом случае исковая давность может составлять 3-10 лет (ст. 181 ГК РФ).
Чем выделяются услуги коллегии адвокатов «Бородины и партнеры» среди иных многочисленных предположений на рынке адвокатских компаний Москвы?
Через Личный кабинет можно вести приватную переписку с адвокатами в чате, а также пересылать друг другу документы в электронном формате. Здесь же можно отслеживать ход дела: в календаре юрист прописывает даты значимых мероприятий и отписывается о результатах их проведения.
