Порядок оформления сделки купли-продажи земельного участка
Законный собственник земельного участка имеет право в любой момент решить его юридическую судьбу – продать другому лицу. Главная особенность вида сделки с земельными участками состоит в том, что одно лицо полностью утрачивает право собственности на надел земли, а другое – его приобретает.
Далеко не все граждане знают, как воспользоваться своим законным правом, а именно – как оформить сделку по купле-продаже земельного участка?
- Подготовить внушительный пакет документов: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, выписку ЕГРП, правоустанавливающий документ на участок (договор купли-продажи (дарения, мены), завещание);
- Составить договор купли-продажи в письменном виде с указанием адреса и площади участка;
- Распечатать и подписать три экземпляра договора (для продавца, покупателя и Росреестра);
- Осуществить взаиморасчеты между сторонами сделки по покупке земельного участка;
- Представить документы для оформления сделки по продаже земельного участка в Росреестр (договор купли-продажи, заявление установленной формы, паспорта продавца и покупателя, согласие супруга, правоустанавливающие документы текущего собственника, кадастровый паспорт, акт приема-передачи.
- Оплатить госпошлину и получить на руки квитанцию;
- Получить свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРП.
По окончании сделки важно оплатить налог на землю, который в разных ситуациях возлагается на продавца или на покупателя. Основы земельного права в сделке с земельным участком сторонам может разъяснить опытный юрист, который подготовит необходимые бумаги и сопроводит куплю-продажу на всех этапах.
Почему мы?
Решая, где оформить сделку купли-продажи земельного участка, как правильно составить договор и какие критерии оценить, стоит воспользоваться услугами опытного юриста.
Квалифицированные адвокаты коллегии «Бородины и партнеры» уже более 20 лет занимаются юридическим сопровождением сделок с земельными участками, гарантируя своим клиентам:
- Предоставление консультаций по земельному законодательству, сопровождение досудебного и судебного урегулирования земельных споров, контроль исполнительного производства;
- Консультирование в любое время суток, для чего достаточно позвонить по телефону, отправить сообщение в чате или на электронный ящик [email protected];
- Высокий профессионализм и конфиденциальность, так как все адвокаты коллегии «Бородины и партнеры» являются членами Московской адвокатской палаты;
- Возможность следить за ходом досудебного и судебного разбирательства в онлайн-режиме через Личный кабинет, зарегистрировавшись на сайте компании: здесь стороны могут не только общаться в чате, но и отправлять друг другу важные документы в электронном формате;
- Умеренную цену сопровождения сделки купли-продажи земельного участка, которая зависит от сложности процедуры.
Поскольку наши юристы имеют обширный опыт судебного урегулирования споров с землей, то они способны составить исчерпывающий договор, способный учесть права и законные интересы обеих сторон сделки.
