Определение порядка пользования квартирой: судебная практика и помощь адвоката
Совместный или долевой собственник имеет право требовать причитающуюся часть объекта ему в собственность или взамен нее – компенсацию в денежном эквиваленте (ст. 247 ГК РФ). Жилой объект может быть разделен между собственниками на основании следующих правил:
- Изолированные комнаты распределяются между совладельцами;
- Неизолированные комнаты признаются общим имуществом с правом определения порядка использования этими комнатами в квартире;
- Поскольку площадь изолированных комнат моет разниться, то хозяева больших комнат выплачивают определенную денежную компенсацию владельцам меньших комнат.
Поскольку добиться мирного решения этого вопроса удается далеко не всегда, то граждане обращаются в судебные инстанции и привлекают к делу опытных адвокатов. Определение порядка пользования квартирой в долевой собственности с участием квалифицированного юриста предполагает:
- Предоставление правовых консультаций с анализом ситуации и выработкой стратегии досудебного и судебного производства;
- Формирование пакета документов в целях заключения мирового соглашения и обращения в суд;
- Представительство и защита интересов граждан в рамках судебных заседаний;
- Контроль над исполнением решения суда.
Оптимальным решением выступает заключение мирового соглашения по определению порядка использования доли в квартире еще до передачи дела в суд. В этом случае потребуется проведение таких мероприятий:
- Представление искового заявления собственником жилого помещения;
- Указание четкой причины своего обращения в суд – признание права или определение порядка пользования квартирой в судебном порядке.
Если ни мировое соглашение, ни решение суда не разрешили противоречий между собственниками, то объект продается в собственность третьих лиц, а вырученные средства распределяются между собственниками. Основанием для таких мероприятий может стать решение суда об определении порядка пользования квартирой. Осуществлять это мероприятие также следует в присутствии опытного адвоката.
Почему мы?
На протяжении 20 лет коллегия «Бородины и партнеры» предоставляет консультации, сопровождение дела об определении порядка пользования муниципальной квартирой или частным домом, пребывающим в совместной или долевой собственности.
Основными преимуществами, которые наши сотрудники готовы обеспечить клиентам:
- Возможность задать свой вопрос по телефону, в онлайн-режиме или через электронную почту i[email protected];
- Первичная бесплатная консультация в офисе компании или в онлайн-режиме (вкладка «Бесплатная консультация»);
- Доступ к графику действий адвоката через Личный кабинет, отправлять ему документы в электронном формате, задавать вопросы;
- Помощь в составлении искового заявления об определении порядка пользования квартирой.
Все специалисты коллегии выступают членами Московской адвокатской палаты, что гарантирует соблюдение ими этики адвоката и высокий профессионализм в разрешении жилищных споров.
