В «…» районный суд города Москвы
Адрес: «…»
Истец: «…»
Адрес: «…»
Место рождения: «…»
Дата рождения: «…»
Паспорт: «…»
ИНН: «…»
Ответчик: «…»
Адрес: «…»
Место рождения: «…»
Дата рождения: «…»
Паспорт: «…»
Тел.: «…»
Третье лицо: ОВМ ОМВД России «…»
Адрес: «…»
Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
«…» является собственником квартиры площадью «…» кв.м., расположенной по адресу: «…», кадастровый номер «…», на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, государственная регистрация права «…».
«…» г. в указанной квартире «…» зарегистрировал по месту жительства своего сына «…».
Впоследствии «…» добровольно покинул квартиру, сниматься с регистрационного учета по месту жительства не стал.
Фактически он в квартире не проживает, его отсутствие в жилом помещении носит постоянный характер, так же в квартире не имеется принадлежащих ему вещей.
«…» единолично оплачивает коммунальные платежи и несет прочие расходы по содержанию жилого помещения, что подтверждают квитанции от «…». Единый жилищный документ «…» подтверждает, что задолженность по оплате за ЖКУ отсутствует. «…» в несении расходов участия не принимает, материальную помощь не оказывает. Соответственно «…» несет дополнительные необоснованные расходы.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
«…» по смыслу ЖК РФ не является членом семьи «…», совместного хозяйства с ним не ведет, участия в содержании жилого помещения не принимает, добровольно в квартире не проживает, его личных вещей в вышеуказанной квартире нет, препятствия в пользовании квартирой ему не чинятся, а, следовательно, он утратил право пользования квартирой в соответствии с законодательством РФ.
Как указано ранее, для снятия с регистрационного учета «…» самостоятельно в МФЦ не обращается.
Регистрация «…» в квартире «…» не позволяет ему в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом, соответственно «…» подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире.
На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ПП ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 131, 132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
- Признать «…» утратившим право пользования жилым помещением по адресу: «…».
- Обязать ОВМ ОМВД России «…» снять с регистрационного учета «…» по адресу: «…».
Приложение:
- Почтовые квитанции, свидетельствующие о направлении копии искового заявления ответчику и третьему лицу.
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
- Копия доверенности на представителя.
- Копия Выписки из ЕГРН от «…» г.
- Копия Единого жилищного документа № «…».
- Копии чеков по оплате за ЖКУ и квитанций на «…» листах.
«…» г. __________________ «…»
