Расторжение ДДУ по инициативе дольщика
В рамках возведения объектов долевого строительства противоречия между дольщиками и застройщиками возникают часто. Крайней их точкой выступает расторжение ДДУ, инициатором которого может выступать любая из сторон.
Если застройщик может инициировать расторжение ДДУ по причине невыплаты дольщиком положенной сумм (№214-ФЗ), то у последнего оснований такого решения существенно больше: просрочка сдачи объекта в эксплуатацию, дефекты строительства, несоблюдения сроков исправления недочетов, несоответствие первоначальному плану строительства, превышение итоговой стоимости над суммой, обозначенной в ДДУ и др.
Расторжение ДДУ с застройщиком может осуществляться в судебном и внесудебном порядке:
- Внесудебное расторжение предусматривает отправку претензии застройщику. В ответ на нее последний выплачивает компенсацию или выполняет свои обязательства;
- Судебная практика расторжения ДДУ по инициативе дольщика требует подготовки внушительного пакета документов и грамотной стратегии защиты своих интересов в суде, которое сложно представить без участия квалифицированного адвоката по жилищным и гражданским вопросам.
Внесудебные процедуры предполагают расторжение ДДУ до первого взноса. При таком раскладе материальные претензии сторон в отношении друг друга фактически отсутствуют.
Если же дольщик успел внести часть оплаты или речь идет о расторжении ДДУ с ипотекой, то дело может рассматриваться только арбитражным судом.
Зачем привлекать адвоката к расторжению ДДУ?
Опытный юрист по жилищным спорам поможет оперативно разрешить спор между застройщиком и дольщиком, обеспечить юридически правильное расторжения ДДУ с взысканием процентов и убытков, в частности:
- Предоставит консультации и проведет анализ документации на предмет прекращения правоотношений между застройщиком и дольщиком;
- Проведет процедуру претензионного (добровольного) порядка расторжения ДДУ;
- Представит интересы доверителя при судебном расторжении заключенного договора долевого участия в строительстве жилья;
- Обеспечит судебное признание права собственности на объект в долевом незавершенном строительстве и др.
Юридическое представление адвокатом интересов в рамках расторжения договора долевого участия в строительстве недвижимости позволит добиться оперативного разрешения вопроса и вынесения судом справедливого решения по делу.
Почему мы?
Адвокаты коллегии «Бородины и партнеры» имеют 20-ю практику расторжения ДДУ и урегулирования споров между дольщиками и застройщиками. Жители Москвы и МО доверяют им досрочное прекращение действия договора долевого строительства, поскольку:
- Юристы коллегии имеют богатую судебную и внесудебную практику расторжения ДДУ по соглашению сторон с возвратом денег и по инициативе одного из участников правоотношений;
- Адвокаты коллегии являются членами Адвокатской палаты Москвы и потому гарантируют оперативное и результативное урегулирование спора, а также соблюдение конфиденциальности сведений о доверителе;
- Связаться со специалистами можно в любое время по телефону, по электронной почте, через чат на сайте коллегии;
- Через Личный кабинет на сайте в режиме реального времени можно переписываться в приватном чате с юристом, а также пересылать важные документы и отслеживать ход процесса.
Для того чтобы получить первичную консультацию на безвозмездной основе можно указать в полях вкладки «Бесплатная консультация» имя, вопрос, электронный ящик и телефон. На почту будет выслано уведомление о регистрации в закрытом чате с юристом.
