Адвокат по недвижимости

Адвокат по недвижимости нивелирует риски в операциях с недвижимым имуществом и способствует формированию безопасных и юридически правильных условий для заключения сделок с движимым и недвижимым имуществом.

Специализации




Цены на услуги


Дела

Суть дела

Колесников Ф.С. и Колесникова О.С. приняли по договору цессии все права и обязанности, принадлежащие участнику долевого строительства. Обязательство по передаче объекта долевого строительства АО «Континент проект» (Застройщик) в срок не исполнило.

Результат

Тимирязевский районный суд г. Москвы взыскал с АО «Континент проект» в пользу Колесниковой О.С. неустойку, моральный вред и штраф в размере 418 531 руб. 11 коп.

Малыхин Сергей Владимирович
Дело вел
Малыхин Сергей Владимирович
Еще

Суть дела

По договору уступки прав требования ООО «ИнвестКапитал» уступил свои права Петровой А.П. В связи с задержкой срока передачи квартиры Петровой А.П. было рекомендовано обратиться в суд за защитой своих прав.

Результат

Московский областной суд принял новое решение: взыскал с ответчика штраф за нарушение прав потребителя в размере 305 000 руб. Всего по настоящему делу взыскано: 935 593 руб. 10 коп.

Малыхин Сергей Владимирович
Дело вел
Малыхин Сергей Владимирович
Еще

Суть дела

11.01.2003 г. между Колесниковым К.Г. и ПБОЮЛ Уваровым К.А. был заключен Договор аренды на принадлежащее Колесникову К.Г. на праве частной собственности нежилое помещение. 30.04.2003 г. в арендованном ПБОЮЛ Уваровым К.А. нежилом помещении произошёл пожар.

Результат

После обращения в суд указанный вред был полностью возмещен.

Бородин Пётр Анатольевич
Дело вел
Бородин Пётр Анатольевич
Еще

Суть дела

В производстве Тушинского районного суда г. Москвы ф/с Ушакова Т.Г. находилось на рассмотрении гражданское дело по иску Тушинского межрайонного прокурора г. Москвы в интересах Ольхова К.В. к Шабалдас У.Д., Боровикову Я.Д. о признании доверенностей и договоров недействительными.

Результат

При вынесении решения суд принял доводы ответчика Шабалдас У.Д., в удовлетворении исковых требований было отказано.

Бородин Пётр Анатольевич
Дело вел
Бородин Пётр Анатольевич
Еще

Суть дела

Хамовническим районным судом г. Москвы было принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований Батуриной У.Д. к Петерсону В.А. о признании договора дарения недействительным и возврате собственности.

Результат

Таким образом, решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 11.01.2010 г. об отказе в удовлетворении исковых требований Батуриной У.Д. к Петерсону В.А. о признании договора дарения недействительным и возврате собственности было оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Бородин Пётр Анатольевич
Дело вел
Бородин Пётр Анатольевич
Еще

Суть дела

Между Красиковой Н.В. и Родионовым И.И. был заключен брак. Родионов Илья Игоревич был прописан в г. Москве. В браке родился сын, Родионов И. И. Начиная с девяностых годов Родионов Илья Игоревич стал злоупотреблять спиртными напитками, периодически уходил из дома на несколько дней. В начале октября 1994 г. Родионов Илья Игоревич окончательно уехал из дома, ничего не сообщив о своём отъезде Красиковой Н.В. и своему сыну Родионову И.И.

Результат

После обращения в суд Родионов И.И. был объявлен умершим.

Бородин Пётр Анатольевич
Дело вел
Бородин Пётр Анатольевич
Еще

Суть дела

15 ноября 1985 г. между Куркиной В.А. и Накоренко Л.М. был зарегистрирован брак. Примерно после года совместного проживания Накоренко Л.М. начал вести беспорядочный образ жизни. Часто и подолгу отсутствовал, дома не ночевал.

Результат

По решению Пресненского суда Накоренко Л.М. был признан безвестно отсутствующим. Однако Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Центральном административном округе отказали в приватизации квартиры. При повторном обращении в Пресненский районный суд г. Москвы с иском о признании недействительным отказа в приватизации квартиры требования Куркиной В.А. были полностью удовлетворены.

Бородин Пётр Анатольевич
Дело вел
Бородин Пётр Анатольевич
Еще

Суть дела

Супруг Ахиджаковой Л.А. и отец Назарбаевой В.Н. обратился в Кузьминский районный суд с иском об изменении договора найма и разделе финансово-лицевого счёта квартиры.

Результат

Кузьминский районный суд г. Москвы в иске отказал. Кассационная коллегия судей по гражданским делам Московского городского суда оставила решение без изменения.

Бородин Пётр Анатольевич
Дело вел
Бородин Пётр Анатольевич
Еще

Суть дела

27.09.2011 г. Гуреев Н.И. обратился в Хорошевский районный суд г. Москвы с исковыми требованиями к Гуреевой О.Н., её несовершеннолетней дочери о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

Результат

По итогам судебного разбирательства было принято решение о расторжении Договора купли-продажи ½ квартиры и отказе в удовлетворении первоначальных исковых требований.

Бородин Пётр Анатольевич
Дело вел
Бородин Пётр Анатольевич
Еще

Суть дела

Боровой М.А. было необходимо снять с регистрационного учета Борова К.Н., Борова Н.Г., Королеву Я.Р.

Результат

Боров К.Н., Боров Н.Г., Королева Я.Р. были признаны утратившими право пользования квартирой и выселены из квартиры.

Бородин Пётр Анатольевич
Дело вел
Бородин Пётр Анатольевич
Еще

Суть дела

Щербакова В.А. обратилась в Никулинский районный суд г. Москвы с иском к ОАО ДСК-3 о защите прав потребителей, а именно об устранении строительных недостатков её квартиры.

Результат

В результате судебный процесс был выигран в суде второй инстанций. Решение вступило в законную силу и было исполнено.

Бородин Пётр Анатольевич
Дело вел
Бородин Пётр Анатольевич
Еще

Суть дела

Никифоров В.А. обратился в Московский городской суд с апелляционной жалобой на решение суда, в которой просил признать его преимущественное право на получение в счет его наследственной доли части наследственной доли Никифоровой Н.М. в квартире с передачей ей в качестве компенсации 3/4 доли в дачном участке, включающем земельный участок с домом.

Результат

В итоге суд апелляционной инстанции оставил апелляционную жалобу Никифорова В.А. без удовлетворения.

Бородин Пётр Анатольевич
Дело вел
Бородин Пётр Анатольевич
Еще

Суть дела

Тимофеева Н.Н. при жизни не успела приватизировать квартиру, в результате чего квартира не могла быть включена в наследственную массу.

Результат

В результате двух судебных процессов пропавший брат объявлен умершим, за Никифоровой Т.В. было признано право собственности на квартиру.

Бородин Пётр Анатольевич
Дело вел
Бородин Пётр Анатольевич
Еще

Суть дела

На первый взгляд обычное наследование квартиры по завещанию переросло в затяжной судебный гражданский процесс с элементами состава уголовного преступления, так как по обстоятельствам дела договор купли-продажи квартиры был подписан умершим человеком.

Результат

После обращения в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения 30.11.2007 г. Замоскворецким районным судом г. Москвы было принято решение, в соответствии с которым квартира истребована из владения Фомичевой А.М. и она была снята с регистрационного учёта по месту жительства.

Бородин Пётр Анатольевич
Дело вел
Бородин Пётр Анатольевич
Еще

Суть дела

Между Разуваевой Л.Г. и ООО «Юнистрой» был заключен договор участия в долевом строительстве. Обязательство по передаче объекта долевого строительства ООО «Юнистрой» в срок не исполнило.

Результат

Черемушкинский районный суд г. Москвы взыскал с ООО «Юнистрой» в пользу Разуваевой Л.Г. неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в размере 214 568 руб. 29 коп., а так же штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу истца за неудовлетворение в добровольном порядке требований истца.

Бородин Александр Петрович
Дело вел
Бородин Александр Петрович
Еще

Суть дела

Жители ТСЖ МЖК "Рождествено" обратились в Таганский районный суд г. Москвы с иском к Объединению административно-технических инспекций г. Москвы, Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора Москвы, Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы, Управе района Митино СЗАО г. Москвы, Муниципалитету района Митино, ООО "Астровента", ООО "ЭлитГолденСтрой", Префектуре Северо-западного административного округа г. Москвы о признании недействительным разрешения на строительство, реконструкции градостроительного объекта в городе Москве.

Результат

Сложный судебный процесс длился год, в результате было заключено мировое соглашение, по условиям которого хозяйствующие субъекты обязались построить 1 300 квадратных метров нежилого фонда социального и общественного назначения, что устроило Жителей ТСЖ МЖК "Рождествено".

Бородин Пётр Анатольевич
Дело вел
Бородин Пётр Анатольевич
Еще

Суть дела

Между ЗАО "СпецВысотСтрой", ЗАО "СВС и К-риэлти" и Мамаевым К.З. был заключен договор о привлечении финансовых средств в жилищное строительство. Строительные компании безосновательно расторгли договор и выплатили Мамаеву К.З. денежные средства.

Результат

После обращения с надзорной жалобой на имя председателя Московского городского суда законность и справедливость восторжествовали. Все ранее принятые незаконные решения были отменены. Исковые требования были удовлетворены.

Бородин Пётр Анатольевич
Дело вел
Бородин Пётр Анатольевич
Еще

Суть дела

Дмитровским городским судом Московской области было принято решение по иску Колыхаловой М.Ю. к Царевой Н.А. о признании заключённым договора купли-продажи земельного участка и находящихся на нём построек, признании за истцом права собственности на указанное имущество, выплате ответчице денежной суммы в размере 405 000 руб., отказе в удовлетворении встречного иска Царевой Н.А. к Колыхаловой М.Ю. о расторжении договора о задатке.

Результат

При повторном рассмотрении Дмитровским городским судом Московской области было принято решение, которым исковые требования Колыхаловой М.Ю. к Царевой Н.А. о признании договора купли-продажи заключённым и признании права собственности оставлены без удовлетворения, встречные исковые требования Царевой Н.А. к Колыхаловой М.Ю. о расторжении договора о задатке удовлетворены в полном объёме. Коллегия судей по гражданским делам Московского областного суда оставила Решение Дмитровского городского суда без изменения. Два года работы и никаких проблем.

Бородин Пётр Анатольевич
Дело вел
Бородин Пётр Анатольевич
Еще

Суть дела

Мытищинским городским судом МО было принято решение об удовлетворении исковых требований по иску Максимова С.В. к Аполлонову М.Ю., Синицину Ф.А., УФРС по МО о признании недействительной регистрации права собственности Аполлонова М.Ю.; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключённого между Аполлоновым М.Ю. и Синициным Ф.А.; применении последствий недействительности сделки; признании заключённым договора купли продажи указанного земельного участка между Максимовым С.В. и Аполлоновым М.Ю.; отказе удовлетворения встречных исковых требований Синицина Ф.А., Аполлонова М.Ю. к Максимову С.В. о признании договора незаключённым и сносе незаконных построек.

Результат

Судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда было принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Максимова С.В. и полном удовлетворении встречных исковых требований.

Бородин Пётр Анатольевич
Дело вел
Бородин Пётр Анатольевич
Еще

Суть дела

После расторжения брака Ульянова З.Р. неоднократно обращалась к Ульянову В.А. с просьбой явиться в УФРС города Москвы для подачи заявления на осуществление государственной регистрации права в отношении ½ доли в праве долевой собственности на квартиру, но он не являлся.

Результат

Тушинский районный суд г. Москвы исковые требования Ульяновой З.Р. к Ульянову В.А. об обязании провести государственную регистрацию – удовлетворил.
Обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии города Москвы провести государственную регистрацию перехода права собственности на ½ долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Бородин Александр Петрович
Дело вел
Бородин Александр Петрович
Еще

Суть дела

Игнатьев А.М. обратился в Администрацию Красногорского муниципального района с заявлением о предоставлении в частную собственность земельного участка, но ему было отказано.

Результат

На основании решения Красногорского городского суда Московской области земельный участок был передан в собственность.

Бородин Александр Петрович
Дело вел
Бородин Александр Петрович
Еще

Суть дела

ООО «…» утратило право на строительство жилого дома, поскольку Федеральный Арбитражный суд Московского округа своим постановлением признал недействительными (ничтожными) договоры аренды земельных участков, заключенные между ООО и Администрацией Химкинского района Московской области, в связи с чем Евсеев В.В. и Анисимов С.В. не могли зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество.

Результат

По итогу исковые требования были удовлетворены в полном объеме.

Бородин Пётр Анатольевич
Дело вел
Бородин Пётр Анатольевич
Еще

Суть дела

18.02.1978 г. между Разуваевой Н.Д. и Разуваевым А.Л. был зарегистрирован брак. 27.06.1982 г. от данного брака родился сын. В конце 1985 г. семья вступила в Жилищно-строительный кооператив «Нара» и стали жить втроём в кооперативной квартире. 07.01.1986 г. всей семьёй зарегистрировались в указанную квартиру. 16.11.1990 г. брак был расторгнут. Разуваев А.Л. ушёл из квартиры и стал проживать в другом неизвестном Разуваевой Н.Д. месте.

Результат

По результатам судебного рассмотрения Кунцевским районным судом г. Москвы было принято решение о признании договора купли-продажи квартиры недействительным; признании квартиры совместной собственностью супругов; разделе совместно нажитого имущества супругов; признании за ними права собственности на ½ квартиры каждому.

Бородин Пётр Анатольевич
Дело вел
Бородин Пётр Анатольевич
Еще

Суть дела

Истец полагал, что 1/6 доля Ответчика в квартире является незначительной, он не имеет интереса в ее использовании, что дает право суду признать право собственности Истца на эту долю и обязать Истца выплатить компенсацию.

Результат

Суд решил признать право собственности Бабанина С.М. на 1/6 долю в праве собственности в квартире. Взыскать с Бабанина С.М. в пользу Чекулаевой Д.А. компенсацию в размере 533 000 руб.

Бородин Александр Петрович
Дело вел
Бородин Александр Петрович
Еще

Суть дела

Сухарев А.Д. обращался в ООО «…» с претензией о передаче ему по акту приема-передачи квартиры и выплате ему неустойки, но претензия осталась без ответа.

Результат

Суд взыскал с ООО «…» в пользу Сухарева А.Д. неустойку в размере 70 000 руб., штраф 35 000 руб., в счет возмещения судебных расходов 10 000 руб.

Бородин Александр Петрович
Дело вел
Бородин Александр Петрович
Еще

Суть дела

Продавец при заключении договора купли-продажи земельного участка не предоставил Фирсанову Д.Г. информацию об обременениях земельного участка из-за проходящих по нему двух линий связи.

Результат

Между Фирсановым Д.Г., ПУЭСК и ООО «...» было заключено мировое соглашение, Договор был расторгнут, денежные средства в размере 1 429 200 руб. были возвращены Фирсанову Д.Г.

Бородин Александр Петрович
Дело вел
Бородин Александр Петрович
Еще

Услуги юриста по недвижимости

Недвижимое имущество – особо ценный актив, любые операции с которым требуют обязательного юридического оформления. К тому же решение вопросов о принадлежности коммерческих и жилых объектов порой доходит до суда. Самостоятельное решение этих вопросов может привести к существенным материальным потерям.

Споры по недвижимости не выделяются в самостоятельную отрасль права: они затрагивают самые различные его разделы.

  • Гражданское право регулирует сделки с недвижимостью;
  • Жилищное право затрагивает вопросы вселения и выселения, а также легализации перепланировки;
  • Земельное право касается вопросов межевания и разделения земельного участка, а также установление сервитута;
  • Наследственное право рассматривает вопросы принятия наследства в форме недвижимого имущества;
  • Семейное право определяет вопросы задела имущества и выделение долей каждого из членов семьи;
  • Градостроительное право формирует нормы возведения жилых и коммерческих объектов.

Юристы по вопросам недвижимости обладают глубокими знаниями всех обозначенных выше отраслей законодательства, а также имеют опыт улаживания таких вопросов на практике. Самостоятельное решение правовых вопросов по жилым и коммерческим объектам чревато трудностями и рисками.

Зачем нужен адвокат по недвижимости в Москве?

Существует несколько факторов, которые определяют важность услуг адвокатов по недвижимости в Москве:

  • Во-первых, сделки с недвижимостью относятся к правоотношениям с высоким уровнем риска – при высокой стоимости актива на рынке можно встретить немало мошенников и недобросовестных контрагентов;
  • Во-вторых, нередко возникают споры из-за неправильно оформленных документов;
  • В-третьих, судебная практика ориентируется на судебные прецеденты и оттого отличается разнообразием;
  • В-четвертых, по жилым и нежилым строениям важно собрать полный пакет правоустанавливающих документов, изучить историю имущества, проверить предшествующие сделки, выяснить наличие на него прав третьих лиц.

Кроме того, грамотное решение правовых вопросов с недвижимостью возможно только при условии детального понимания законодательных нюансов.

Юристы по недвижимости в Москве помогут клиентам сэкономить время и деньги; избежать длительных бюрократических процедур; получить максимально эффективное и юридически грамотное решение вопроса. В случае необходимости адвокат осуществит представительство ваших интересов в правоохранительных органах и в суде.

Какие услуги по недвижимости предоставляют своим клиентам в Москве специалисты компании «Бородины и партнеры»?

  • Консультации в чате, очно и по телефону;
  • Правовой анализ договоров долевого строительства, в том числе с выездом в строительные компании, заключающие договоры инвестирования
  • Составление договоров по следкам с недвижимым имуществом – купли-продажи, дарения, ренты, пожизненного содержания с иждивением и т.д.;
  • Разрешение вопросов, касающегося земельного участка на котором располагается объект недвижимости;
  • Экспертиза договоров, правовой анализ документов, подготовка правовых заключений, связанных с недвижимостью;
  • Сопровождение любых сделок с недвижимостью;
  • Помощь в сборе и подготовке необходимых документов;
  • Участие в судебном производстве и обжалование решений суда в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях;
  • Контроль за исполнительным производством и др.

Адвокаты по вопросам недвижимости помогают с оформлением права собственности, обжалованием отказа в регистрации, разрешением споров по наследству, по факту затопления квартиры, по ипотеке и разделу помещения. Опытные юристы оформляют договоры по социальному найму недвижимости и ее перепланировке, урегулируют споры по выселению, оспаривают арест недвижимого имущества.

Как мы работаем?

Решение юридических вопросов с недвижимостью с участием специалистов компании «Бородины и партнеры» возможно одним из четырех способов.

  1. Задать вопрос юристу по недвижимости. Для того чтобы воспользоваться этой опцией можно заказать обратный звонок на сайте или отправить суть дела сообщением на электронную почту info@advokat-borodin.ru.
  2. Консультации адвокатов. Получить первичную консультацию можно в онлайн-режиме: для этого необходимо заполнить обязательные поля во вкладке «Бесплатная консультация» и получить на почту уведомление о регистрации в чате. После этого можно начинать переписку с юристом через личный кабинет. Аналогичную консультацию можно получить очно в офисе компании. На ней определяется стоимость услуг юриста по недвижимости в рамках конкретного дела.
  3. Досудебное и судебное производство. Главная задача адвоката по недвижимости – постараться не довести дело до судебного разбирательства. Однако, если иск в суд уже передан, то специалист будет представлять интересы клиента на заседаниях.
  4. Исполнительное производство. Для того чтобы вынесенный судом приговор был должным образом исполнен в установленные сроки адвокат по недвижимости отслеживает действия ФССП и сверяет их с данными исполнительного листа.

Почему мы?

Доверяя ведение дел по недвижимости адвокатам, клиенты должны быть уверены в компетентности и опыте этих специалистов; их ответственности и надежности. Сотрудники компании «Бородины и партнеры» сумели сформировать благоприятную репутацию благодаря ряду важных достоинств.

  • Уже более 20 лет юристы решают вопросы с недвижимостью в рамках досудебного разбирательства и в судах;
  • Все специалисты фирмы являются членами Московской палаты адвокатов;
  • Адвокаты несут ответственность за сохранение конфиденциальность сведений о клиенте и его имуществе;
  • Обратиться к юристу с вопросом можно в любое время суток;
  • За ходом работы специалиста можно следить через личный кабинет: здесь в календаре он отмечает даты важных заседаний, встреч, посещений государственных органов и отмечает результаты проделанных мероприятий; через чат стороны могут пересылать друг другу документы в электронном формате.

На любом этапе разрешения спора клиент может получить консультацию юриста по недвижимости или задать ему любой интересующий вопрос.


Лучшие адвокаты по недвижимости в Москве


Бородин Пётр Анатольевич
Бородин Пётр Анатольевич
Адвокат
+7 (964) 725-16-01
petr@advokat-borodin.ru
Бородин Александр Петрович
Бородин Александр Петрович
Адвокат
+7 (965) 446-73-23
alexander@advokat-borodin.ru
Малыхин Сергей Владимирович
Малыхин Сергей Владимирович
Юрист
+7 (916) 302-23-78
sergey@advokat-borodin.ru


Вопросы и ответы

Спрашивает

Ольга

Здравствуйте. Купила квартиру по ДДУ у застройщика, срок передачи ключей по договору до 30.06.2016. Дом до сих пор не сдан и нет никакой официальной информации по срокам. Можно ли уже сейчас обращаться в суд для получения неустойки? при этом в договоре указано, что все споры по договору решаются в третейском суде и обжалованию не подлежат. Имеет ли смысл вообще обращаться в такой суд? спасибо.

Отвечает

Бородин Пётр Анатольевич

Здравствуйте! Взыскать неустойку возможно уже сейчас. Третейская оговорка в договоре может быть оспорена, ваши правоотношения относятся к защите прав потребителей, данный вид споров рассматривает суд общей юрисдикции.

Спрашивает

Олег

Подскажите пожалуйста какое исковое заявление мне писать у меня такая проблема,я решила купить дом,изначально договор был на одну сумму,которую я выплатила частично т.е сначала половину всей суммы а затем в рассрочку в течение года я все выплатила,при этом всех все устраивало,и меня и продавца. Но по истечению срока оплаты с меня потребовали ещё двести тысяч рублей в счет погашения процентов якобы за то что я долго расплачивалась за этот дом!сам дом этих денег не стоит и находится в аварийном состоянии!а с меня требуют деньги.при всём этом документов на дом не было покупала по распискам и возможности оформить нет, т.к продавцу это вовсе не нужно,а без его присутствия я не могу сделать ничего!

Отвечает

Бородин Александр Петрович

Предлагаю вам записаться на консультацию в офисе, т.к. на ваш вопрос невозможно дать ответ, не ознакомившись с документами, в т.ч. с указанными вами расписками. После изучения предварительного договора и расписок можно определить обоснованность обращения в суд с иском о понуждении к заключению договора купли-продажи дома.

Спрашивает

Мариам

Добрый день! Вопрос по использованию материнского капитала. Мы покупаем квартиру, которая была куплена владельцем по ДДУ, у владельца есть маленький ребенок, но в договоре не указано, что использовался мат капитал. Однако на просьбу предоставить справку из ПФР он не соглашается, так как говорит, что это долго. Стоит ли настаивать?

Отвечает

Бородин Александр Петрович

Здравствуйте!
Если жилье приобреталось с использованием средств материнского капитала, то дети были бы долевыми собственникми.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Так же можете получить согласие органа опеки и попечительства. Это будет быстрее.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 215-23-36