Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Цена

Дела

Дело об отказе в приватизации служебной квартиры

Суть дела

ДГИ г. Москвы уведомлением было отказано в приватизации служебной квартиры гражданину Кольцову В.П. Не согласившись с данным отказом, Кольцов В.П. обратился к адвокату для оказания юридической помощи.

Результат

Руководствуясь обстоятельствами гражданского дела, а также приведёнными нормами действующего законодательства Тушинский районный суд г. Москвы вынес законное, справедливое и правильное решение, удовлетворив требования о приватизации служебной квартиры.

Дело вел

Бородин Пётр Анатольевич

Смотреть полностью

Еще

Дело о переводе прав и обязанностей покупателя ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру

Суть дела

В марте 2018 г. неизвестный мужчина пришел к Куликову С.В. в квартиру, сказал, что он доверенное лицо нового собственника доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Пояснил, что доля была продана родной сестрой Куликова С.В.

Результат

Суд вынес решение о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи доли с Бондаренко Д.А. на Куликова С.В., взыскал с Куликова С.В. в пользу Бондаренко Д.А. денежные средства в счет оплаты доли квартиры, находящиеся на депозите Управления Судебного департамента г. Москвы.

Дело вел

Бородин Александр Петрович

Смотреть полностью

Еще

Дело о признании договора купли-продажи квартиры, заключенного лицом, не способным понимать значение своих действий, недействительным

Суть дела

13.11.2019 г. между Иващенко А.Н. и Пахомовым А.И. был заключен Договор купли-продажи квартиры расположенной в г. Москве. На момент заключения сделки Иващенко А.Н. было восемьдесят четыре года, он очень верил людям, не мог понять, зачем он продал квартиру, хотя никакой необходимости в этом не было, не осознавал до конца, что с ним произошло.
В свою очередь, недобросовестные граждане воспользовались психическим состоянием Иващенко А.Н. и завладели его имуществом, в том числе и квартирой.
Пытаясь запутать правоотношения, Пахомов А.И. перепродал квартиру Капрановой Н.П., которая квартиру не осматривала и, которая знала, что в ней проживает прежний собственник и не желает выселяться.

Результат

Московской городской суд оставил Решение Останкинского суда от 23.12.2020 г. в силе, апелляционные жалобы без удовлетворения.
Следует особо отметить, что Иващенко А.Н. потерял свою квартиру не без «помощи» сети Интернет, где неоднократно пытался приобрести бесплатное лекарство и вводил свои персональные данные, а именно фамилию, имя, отчество и номер контактного телефона.
Не помогло недобросовестным «покупателям» и то, что договоры купли продажи заключались через нотариуса и через риэлторские организации. Сделки носили крайне запутанный характер с привлечением заёмных средств и авто-ломбарда.

Дело вел

Бородин Пётр Анатольевич

Смотреть полностью

Еще

Дело о признании доверенностей и договоров недействительными

Суть дела

В производстве Тушинского районного суда г. Москвы ф/с Ушакова Т.Г. находилось на рассмотрении гражданское дело по иску Тушинского межрайонного прокурора г. Москвы в интересах Ольхова К.В. к Шабалдас У.Д., Боровикову Я.Д. о признании доверенностей и договоров недействительными.

Результат

При вынесении решения суд принял доводы ответчика Шабалдас У.Д., в удовлетворении исковых требований было отказано.

Дело вел

Бородин Пётр Анатольевич

Смотреть полностью

Еще

Дело о признании утратившими право пользования жилым помещением

Суть дела

27.09.2011 г. Гуреев Н.И. обратился в Хорошевский районный суд г. Москвы с исковыми требованиями к Гуреевой О.Н., её несовершеннолетней дочери о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

Результат

По итогам судебного разбирательства было принято решение о расторжении Договора купли-продажи ½ квартиры и отказе в удовлетворении первоначальных исковых требований.

Дело вел

Бородин Пётр Анатольевич

Смотреть полностью

Еще

Дело признании утратившими право пользования и выселении при смене собственника

Суть дела

Боровой М.А. было необходимо снять с регистрационного учета Борова К.Н., Борова Н.Г., Королеву Я.Р.

Результат

Боров К.Н., Боров Н.Г., Королева Я.Р. были признаны утратившими право пользования квартирой и выселены из квартиры.

Дело вел

Бородин Пётр Анатольевич

Смотреть полностью

Еще

Дело о расторжении договора инвестирования в строительство жилого дома

Суть дела

Между ЗАО "СпецВысотСтрой", ЗАО "СВС и К-риэлти" и Мамаевым К.З. был заключен договор о привлечении финансовых средств в жилищное строительство. Строительные компании безосновательно расторгли договор и выплатили Мамаеву К.З. денежные средства.

Результат

После обращения с надзорной жалобой на имя председателя Московского городского суда законность и справедливость восторжествовали. Все ранее принятые незаконные решения были отменены. Исковые требования были удовлетворены.

Дело вел

Бородин Пётр Анатольевич

Смотреть полностью

Еще

Дело о признании заключённым договора купли-продажи земельного участка и находящихся на нём построек

Суть дела

Дмитровским городским судом Московской области было принято решение по иску Колыхаловой М.Ю. к Царевой Н.А. о признании заключённым договора купли-продажи земельного участка и находящихся на нём построек, признании за истцом права собственности на указанное имущество, выплате ответчице денежной суммы в размере 405 000 руб., отказе в удовлетворении встречного иска Царевой Н.А. к Колыхаловой М.Ю. о расторжении договора о задатке.

Результат

При повторном рассмотрении Дмитровским городским судом Московской области было принято решение, которым исковые требования Колыхаловой М.Ю. к Царевой Н.А. о признании договора купли-продажи заключённым и признании права собственности оставлены без удовлетворения, встречные исковые требования Царевой Н.А. к Колыхаловой М.Ю. о расторжении договора о задатке удовлетворены в полном объёме. Коллегия судей по гражданским делам Московского областного суда оставила Решение Дмитровского городского суда без изменения. Два года работы и никаких проблем.

Дело вел

Бородин Пётр Анатольевич

Смотреть полностью

Еще

Дело о признании недействительными регистрации права собственности и ДКП земельного участка

Суть дела

Мытищинским городским судом МО было принято решение об удовлетворении исковых требований по иску Максимова С.В. к Аполлонову М.Ю., Синицину Ф.А., УФРС по МО о признании недействительной регистрации права собственности Аполлонова М.Ю.; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключённого между Аполлоновым М.Ю. и Синициным Ф.А.; применении последствий недействительности сделки; признании заключённым договора купли продажи указанного земельного участка между Максимовым С.В. и Аполлоновым М.Ю.; отказе удовлетворения встречных исковых требований Синицина Ф.А., Аполлонова М.Ю. к Максимову С.В. о признании договора незаключённым и сносе незаконных построек.

Результат

Судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда было принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Максимова С.В. и полном удовлетворении встречных исковых требований.

Дело вел

Бородин Пётр Анатольевич

Смотреть полностью

Еще

Дело о признании права общей долевой собственности на однокомнатную квартиру

Суть дела

ООО «…» утратило право на строительство жилого дома, поскольку Федеральный Арбитражный суд Московского округа своим постановлением признал недействительными (ничтожными) договоры аренды земельных участков, заключенные между ООО и Администрацией Химкинского района Московской области, в связи с чем Евсеев В.В. и Анисимов С.В. не могли зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество.

Результат

По итогу исковые требования были удовлетворены в полном объеме.

Дело вел

Бородин Пётр Анатольевич

Смотреть полностью

Еще

Дело о разделе кооперативной квартиры между супругами

Суть дела

18.02.1978 г. между Разуваевой Н.Д. и Разуваевым А.Л. был зарегистрирован брак. 27.06.1982 г. от данного брака родился сын. В конце 1985 г. семья вступила в Жилищно-строительный кооператив «Нара» и стали жить втроём в кооперативной квартире. 07.01.1986 г. всей семьёй зарегистрировались в указанную квартиру. 16.11.1990 г. брак был расторгнут. Разуваев А.Л. ушёл из квартиры и стал проживать в другом неизвестном Разуваевой Н.Д. месте.

Результат

По результатам судебного рассмотрения Кунцевским районным судом г. Москвы было принято решение о признании договора купли-продажи квартиры недействительным; признании квартиры совместной собственностью супругов; разделе совместно нажитого имущества супругов; признании за ними права собственности на ½ квартиры каждому.

Дело вел

Бородин Пётр Анатольевич

Смотреть полностью

Еще

Дело о расторжении договора купли-продажи земельного участка, договора об условиях членства в кооперативе и возврате денежных средств

Суть дела

Продавец при заключении договора купли-продажи земельного участка не предоставил Фирсанову Д.Г. информацию об обременениях земельного участка из-за проходящих по нему двух линий связи.

Результат

Между Фирсановым Д.Г., ПУЭСК и ООО «...» было заключено мировое соглашение, Договор был расторгнут, денежные средства в размере 1 429 200 руб. были возвращены Фирсанову Д.Г.

Дело вел

Бородин Александр Петрович

Смотреть полностью

Еще

Юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости

Юридическое сопровождение сделок с нежилой недвижимостью и жилыми объектами предполагает проверку юридической чистоты сделки, подготовки нужных документов, составление договора купли-продажи недвижимого объекта. Такие операции требуют участия юриста с богатой практикой оформления сделок, обладающего навыками:

Оформления договоров купли-продажи, дарения, выделения долей, аренды недвижимости;

Проведения правовой экспертизы документов;

Регистрации прав на недвижимость (постановка на кадастровый учет, дачная амнистия);

Участия в переговорах с продавцами и покупателями недвижимого имущества;

Признание и регистрация права собственности через суд и др.

Полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью предполагает получение выписки из ЕГРН, в которой содержится информация о собственнике объекта, а также о наличии обременений и прав третьих лиц.

Для жилых объектов также оформляется выписка из домовой книги, которая позволяет выяснить, кто именно зарегистрирован в квартире, включая недееспособных и несовершеннолетних граждан.

В цену юридического сопровождения сделок с недвижимостью входит и обязательная проверка дееспособности продавца (юрист имеет право запросить у него справку из психо- и нарко-диспансера).

После того, как все аспекты проверены составляется проект договора, документы по внесению аванса или задатка. Адвокат может также принять участие в переговорах и по присутствовать в момент подписания договора.

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью на всех ее стадиях поможет вовремя выявить проблемы и оценить риски, что убережет покупателя от последующих неблагоприятных последствий.

Почему мы?

Сделки с недвижимостью предусматривают передачу прав на крупный дорогостоящий объект и потому требуют детальной проработки правовых моментов. Отчего многие предприниматели доверяют юридическое сопровождение сделки с жилыми и коммерческими объектами специалистам коллегии «Бородины и партнеры»?

Наш опыт урегулирования подобных вопросов – более 20 лет;

Членство в Московской палате адвокатов подтверждает компетентность наших сотрудников и соблюдение ими адвокатской этики;

Вопросы к юристам в чате, по почте и по телефону проверяются ежедневно и обеспечиваются исчерпывающими ответами;

Стоимость юридического сопровождения сделок с недвижимостью по Москве и МО весьма умерена и зависит от сложности операции;

Первичная консультация проводится бесплатно (чтобы ее получить необходимо зарегистрироваться во вкладке «Бесплатная консультация»).

Для удобства клиентов в Личном кабинете существует возможность приватной переписки с адвокатом пересылки документов в электронном формате, отслеживания работы адвоката.

Вопросы и ответы

Спрашивает

Олег

Подскажите пожалуйста какое исковое заявление мне писать у меня такая проблема,я решила купить дом,изначально договор был на одну сумму,которую я выплатила частично т.е сначала половину всей суммы а затем в рассрочку в течение года я все выплатила,при этом всех все устраивало,и меня и продавца. Но по истечению срока оплаты с меня потребовали ещё двести тысяч рублей в счет погашения процентов якобы за то что я долго расплачивалась за этот дом!сам дом этих денег не стоит и находится в аварийном состоянии!а с меня требуют деньги.при всём этом документов на дом не было покупала по распискам и возможности оформить нет, т.к продавцу это вовсе не нужно,а без его присутствия я не могу сделать ничего!

Отвечает

Бородин Александр Петрович

Предлагаю вам записаться на консультацию в офисе, т.к. на ваш вопрос невозможно дать ответ, не ознакомившись с документами, в т.ч. с указанными вами расписками. После изучения предварительного договора и расписок можно определить обоснованность обращения в суд с иском о понуждении к заключению договора купли-продажи дома.

Спрашивает

Мариам

Добрый день! Вопрос по использованию материнского капитала. Мы покупаем квартиру, которая была куплена владельцем по ДДУ, у владельца есть маленький ребенок, но в договоре не указано, что использовался мат капитал. Однако на просьбу предоставить справку из ПФР он не соглашается, так как говорит, что это долго. Стоит ли настаивать?

Отвечает

Бородин Александр Петрович

Здравствуйте!
Если жилье приобреталось с использованием средств материнского капитала, то дети были бы долевыми собственникми.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Так же можете получить согласие органа опеки и попечительства. Это будет быстрее.

Спрашивает

Дмитрий

Добрый день! Хотел бы получить консультацию по Договору аренды апартаментов: когда подавать уведомление о расторжении (конкретную дату) и как вернуть депозит. И в случае судебного разрешения споров какие шансы?

Отвечает

Бородин Александр Петрович

Здравствуйте, Дмитрий!
Односторонний отказ от исполнения договора арендатором допускается, если договор аренды является бессрочным, тогда уведомление необходимо направить за 3 месяца до расторжения договора. Условия досрочного расторжения срочного договора должны быть указаны в самом договоре. Депозит будет возвращен.
Если в срочном договоре его досрочное расторжение не предусмотрено, это можно сделать только в судебном порядке.
Ст. 620 ГК РФ:
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Специализации

Цены на услуги

Дела

Суть дела

Результат

Суть дела

Результат

Суть дела

Результат

Суть дела

Результат

Суть дела

Результат

Суть дела

Результат

Суть дела

Результат

Суть дела

Результат

Суть дела

Результат

Суть дела

Результат

Суть дела

Результат

Суть дела

Результат

Юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости

Почему мы?

Адвокаты по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью

Публикации и материалы

Вопросы и ответы

Остались вопросы? Звоните!