Оспаривание границ земельных участков – помощь адвоката
Основанием для урегулирования споров по границам земельного участка между соседями, совместными собственниками, владельцами и органами муниципальной власти выступает межевание – комплекс работ по определению, восстановлению, закреплению площади участка, его границ и иных значимых данных. По итогам межевания объект регистрируется в ЕГРН.
Межевание проводится после представления собственником пакета правоустанавливающих, кадастровых и технических документов. Причем затрагивает оно только собственные участки – арендованную землю законодательство межевать не допускает.
Даже по результатам межевания собственники могут столкнуться с судебными спорами по границам земельных участков, вызванными:
- Несоблюдением строительных, санитарно-эпидемиологических и пожарных норм;
- Самовольных захват частной или муниципальной территории;
- Невозможность мирного согласования границ с соседями и иными собственниками;
- Строительства дома на «свободной земле» без получения права на ИЖС.
Как показывает судебная практика спор по границам земельного участка возникает главным образом, как следствие несоответствия границ территории, указанной на кадастровой карте, ее фактическим границам. Такое может произойти по причине противоречий в старых кадастровых документах, ошибок кадастровых инженеров в проведении процедуры межевания, самовольного захвата земли и др. При любом раскладе помощь квалифицированного юриста поможет урегулировать вопрос оперативно и результативно, как в судебном, так и во внесудебном порядке.
Почему мы?
Возникновение противоречий по факту установления границ земельного участка требует незамедлительного разрешения, поскольку в этом случае нарушаются законные интересы собственников, а также существует вероятность неверного начисления земельного налога.
Урегулировать вопрос с земельной собственностью, разрешить споры о наложении границ земельных участков, оспорить координаты и протяженность границ, устранить любые разногласия с соседями по поводу смежных участков помогут адвокаты коллегии «Бородины и партнеры», которые:
- Предоставляют консультации по земельным спорам, сопровождают их судебное и внесудебное разрешение, контролируют своевременное исполнение решения суда;
- Имеют опыт рассмотрения подобных дел свыше 20 лет;
- Практикуют предоставление первичных онлайн-консультаций бесплатно (вкладка «Бесплатная консультация»);
- Предоставляют возможность общения с адвокатом в онлайн-режиме через приватный чат на сайте, который позволяет также отслеживать ход дела и пересылать документы в электронном формате.
Все специалисты коллегии являются членами Московской палаты адвокатов, что гарантирует профессионализм в оспаривании межевания земельного участка, а также строгое следование нормам адвокатской этики.
