Раздел земельного участка

Раздел земельного участка представляет собой процедуру формирования нескольких отдельных объектов собственности вместо одного, по итогам которого первоначальный объект перестает существовать (ст. 11.4 ЗК РФ). Существование института совместной собственности иногда предусматривает возможность разделения надела земли на отдельные доли в внесудебном или судебном порядке. При наличии такой проблемы в Москве и МО стоит обратиться за помощью к опытным адвокатам коллегии «Бородины и партнеры».

Дела

Суть дела

Никифоров В.А. обратился в Московский городской суд с апелляционной жалобой на решение суда, в которой просил признать его преимущественное право на получение в счет его наследственной доли части наследственной доли Никифоровой Н.М. в квартире с передачей ей в качестве компенсации 3/4 доли в дачном участке, включающем земельный участок с домом.

Результат

В итоге суд апелляционной инстанции оставил апелляционную жалобу Никифорова В.А. без удовлетворения.

Бородин Пётр Анатольевич
Дело вел
Бородин Пётр Анатольевич
Еще

Суть дела

Мытищинским городским судом МО было принято решение об удовлетворении исковых требований по иску Максимова С.В. к Аполлонову М.Ю., Синицину Ф.А., УФРС по МО о признании недействительной регистрации права собственности Аполлонова М.Ю.; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключённого между Аполлоновым М.Ю. и Синициным Ф.А.; применении последствий недействительности сделки; признании заключённым договора купли продажи указанного земельного участка между Максимовым С.В. и Аполлоновым М.Ю.; отказе удовлетворения встречных исковых требований Синицина Ф.А., Аполлонова М.Ю. к Максимову С.В. о признании договора незаключённым и сносе незаконных построек.

Результат

Судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда было принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Максимова С.В. и полном удовлетворении встречных исковых требований.

Бородин Пётр Анатольевич
Дело вел
Бородин Пётр Анатольевич
Еще

Помощь адвоката в разделе домовладения и земельного участка

Нормы российского земельного законодательства допускают раздел не только пустого участка земли, но также и расположенного на его территории домовладения. При этом процедура раздела земельного участка предполагает:

  • Обсуждение собственниками вариантов раздела;
  • Представление документов в архитектурный отдел местной администрации.

Разрешение на разделение участка выдается только в случае, если полученные доли оказались не меньше установленного в данном регионе лимита. Более того, каждый надел должен обладать отдельным подходом и подъездом. Категория земель при этом не может быть изменена.

Если окажется, что собственники не могут достичь мирового соглашения в вопросе распределения своей собственности, то происходит раздел земельного участка в судебном порядке. К решению этого вопроса стоит привлечь опытного юриста.

После вынесения судебного решения услуги квалифицированного специалиста также потребуются для:

  • Межевания и установления границ новых участков;
  • Постановки новообразованных участков на кадастровый учет и оформления кадастрового паспорта каждому собственнику;
  • Оформление раздела земельного участка и государственная регистрация права собственности на землю.

Стоит отметить, что нередко на стадии межевания, постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности, могут возникнуть противоречия между собственниками, которые потребуют раздела земельного участка через суд. Привлечение же профессионального юриста сократит вероятность неблагоприятного решения суда и существенно уменьшает сроки решения вопроса.

Почему мы?

Процесс раздела земельного участка по суду или во внесудебном порядке затрагивает многие скрытые нюансы российского законодательства по земле. Кроме того, в этом вопросе существенную роль играет субъективный фактор. Если же делегировать урегулирование этой проблемы квалифицированному юристу по земельным правоотношениям, то можно получить благоприятный результат за короткий срок.

Специалисты коллегии «Бородины и партнеры» практикуют судебный раздел земельных участков в Москве и МО уже более 20 лет: на их счету десятки выигранных дел. Какие факторы позволили нам занять устойчивое положение на рынке и сформировать массив лояльных клиентов?

  • Предоставление первой консультации в онлайн-режиме на бесплатной основе;
  • Возможность регистрации и ведения приватного чата с обслуживающим юристом;
  • Умеренная стоимость раздела земельного участка, которая определяется сложностью дела;
  • Членство в Московской палате адвокатов подтверждает высокую компетентность наших специалистов и соблюдения ими адвокатской этики.

Адвокаты коллегии «Бородины и партнеры» способны взять на себя рассмотрение самых сложных дел: раздел земельного участка в аренде, при разводе, при наличии несовершеннолетних собственников и др. Мы предоставим исчерпывающие юридические консультации, поспособствует внесудебному урегулированию спора и сопроводим рассмотрение дела в суде.


Лучшие адвокаты Москвы по разделу земельного участка


Бородин Пётр Анатольевич
Бородин Пётр Анатольевич
Адвокат
+7 (964) 725-16-01
petr@advokat-borodin.ru
Бородин Александр Петрович
Бородин Александр Петрович
Адвокат
+7 (965) 446-73-23
alexander@advokat-borodin.ru
Малыхин Сергей Владимирович
Малыхин Сергей Владимирович
Юрист
+7 (916) 302-23-78
sergey@advokat-borodin.ru


Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 215-23-36