Взыскание неустойки с застройщика в арбитражном суде
Основанием для взыскания неустойки с застройщика (судебная практика) может выступать один из двух факторов (ст. 8 №214-ФЗ):
- Нарушение сроков сдачи объекта в эксплуатацию;
- Просрочка исправления недостатков (дефектов).
В настоящее время при взыскании неустойки с застройщика в Москве ориентируются на сумму, равную двойной величине 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Если выяснится, что дольщик о своей воле уклонился от подписания передаточного акта, то неустойка не начисляется (ст. 6 №214-ФЗ).
Если речь идет о допущении застройщиком дефектов в возведении строения, которые он не сумел исправить вовремя, то размер неустойки составит 1% от стоимости затрат на устранение недостатка или стоимости помещения в рамках жилого объекта.
Благодаря помощи юриста взыскание неустойки с застройщика может быть осуществлено во внесудебном порядке, что позволит сэкономить на затратах на судебные иски. В этом случае адвокат по гражданским и жилищным делам осуществляет следующие мероприятия:
- Готовит предложение к застройщику об уплате неустойки;
- Формирует пакет подтверждающих документов и направляет застройщику.
Если решить проблему через мировое соглашение не удастся, то юридические услуги по взысканию неустойки с застройщика будут включать:
- Подготовку искового заявления и документов к нему;
- Представление иска в суд и принятие участие в судебном процессе;
- Возбуждение исполнительного производства.
Адвокат по взысканию неустойки с застройщика может вступить в дело на любом его этапе и добиться справедливой компенсации материального и морального ущерба дольщика.
Почему стоит обратиться к нам?
Споры с застройщиками одними из самых сложны дел в юридической практике: они требуют комплексных знаний в сфере жилищного и гражданского законодательства, умения представлять претензии застройщику, представлять суду весомые доказательства по делу.
По адекватной цене взыскание неустойки с застройщика и решение всего комплекса сопутствующих юридических вопросов можно заказать в коллегии «Бородины и партнеры». Ее сотрудники способны оперативно и результативно разрешить спор, благодаря:
- 20-летней судебной и внесудебной практике урегулирования таких вопросов;
- Высокой компетентности и соблюдению адвокатской этики, что подтверждает членство наших специалистов в Московской палате адвокатов;
- Десятки разрешенных дел с благоприятным исходом.
В стоимость услуг по взысканию неустойки с застройщика входит участие во встречах дольщиков с застройщиками, защита прав и законных интересов подзащитных, а также сбор доказательств по делу.
Наши специалисты используют гибкий способ общения с клиентами: ход дела можно отслеживать в онлайн-режиме. Для этого им достаточно зайти в Личный кабинет, где в календаре юрист отмечает даты мероприятий и итоги их проведения.
