Взыскание неустойки с застройщика

Взыскание неустойки с застройщика – это процедура истребования компенсации за материальный и моральный ущерб, обусловленный несоблюдением сроков введения объекта в эксплуатацию, а также сроков устранения выявленных недостатков (ст. 7 №214-ФЗ). Поскольку привлечение дольщика к ответственности требует серьезной доказательной базы, то без опытного юриста или адвоката по гражданским делам урегулировать этот вопрос не удастся.

Специализации




      Дела

      Суть дела

      Колесников Ф.С. и Колесникова О.С. приняли по договору цессии все права и обязанности, принадлежащие участнику долевого строительства. Обязательство по передаче объекта долевого строительства АО «Континент проект» (Застройщик) в срок не исполнило.

      Результат

      Тимирязевский районный суд г. Москвы взыскал с АО «Континент проект» в пользу Колесниковой О.С. неустойку, моральный вред и штраф в размере 418 531 руб. 11 коп.

      Малыхин Сергей Владимирович
      Дело вел
      Малыхин Сергей Владимирович
      Еще

      Суть дела

      По договору уступки прав требования ООО «ИнвестКапитал» уступил свои права Петровой А.П. В связи с задержкой срока передачи квартиры Петровой А.П. было рекомендовано обратиться в суд за защитой своих прав.

      Результат

      Московский областной суд принял новое решение: взыскал с ответчика штраф за нарушение прав потребителя в размере 305 000 руб. Всего по настоящему делу взыскано: 935 593 руб. 10 коп.

      Малыхин Сергей Владимирович
      Дело вел
      Малыхин Сергей Владимирович
      Еще

      Суть дела

      Между Разуваевой Л.Г. и ООО «Юнистрой» был заключен договор участия в долевом строительстве. Обязательство по передаче объекта долевого строительства ООО «Юнистрой» в срок не исполнило.

      Результат

      Черемушкинский районный суд г. Москвы взыскал с ООО «Юнистрой» в пользу Разуваевой Л.Г. неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в размере 214 568 руб. 29 коп., а так же штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу истца за неудовлетворение в добровольном порядке требований истца.

      Бородин Александр Петрович
      Дело вел
      Бородин Александр Петрович
      Еще

      Суть дела

      Сухарев А.Д. обращался в ООО «…» с претензией о передаче ему по акту приема-передачи квартиры и выплате ему неустойки, но претензия осталась без ответа.

      Результат

      Суд взыскал с ООО «…» в пользу Сухарева А.Д. неустойку в размере 70 000 руб., штраф 35 000 руб., в счет возмещения судебных расходов 10 000 руб.

      Бородин Александр Петрович
      Дело вел
      Бородин Александр Петрович
      Еще

      Взыскание неустойки с застройщика в арбитражном суде

      Основанием для взыскания неустойки с застройщика (судебная практика) может выступать один из двух факторов (ст. 8 №214-ФЗ):

      • Нарушение сроков сдачи объекта в эксплуатацию;
      • Просрочка исправления недостатков (дефектов).

      В настоящее время при взыскании неустойки с застройщика в Москве ориентируются на сумму, равную двойной величине 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Если выяснится, что дольщик о своей воле уклонился от подписания передаточного акта, то неустойка не начисляется (ст. 6 №214-ФЗ).

      Если речь идет о допущении застройщиком дефектов в возведении строения, которые он не сумел исправить вовремя, то размер неустойки составит 1% от стоимости затрат на устранение недостатка или стоимости помещения в рамках жилого объекта.

      Благодаря помощи юриста взыскание неустойки с застройщика может быть осуществлено во внесудебном порядке, что позволит сэкономить на затратах на судебные иски. В этом случае адвокат по гражданским и жилищным делам осуществляет следующие мероприятия:

      • Готовит предложение к застройщику об уплате неустойки;
      • Формирует пакет подтверждающих документов и направляет застройщику.

      Если решить проблему через мировое соглашение не удастся, то юридические услуги по взысканию неустойки с застройщика будут включать:

      • Подготовку искового заявления и документов к нему;
      • Представление иска в суд и принятие участие в судебном процессе;
      • Возбуждение исполнительного производства.

      Адвокат по взысканию неустойки с застройщика может вступить в дело на любом его этапе и добиться справедливой компенсации материального и морального ущерба дольщика.

      Почему стоит обратиться к нам?

      Споры с застройщиками одними из самых сложны дел в юридической практике: они требуют комплексных знаний в сфере жилищного и гражданского законодательства, умения представлять претензии застройщику, представлять суду весомые доказательства по делу.

      По адекватной цене взыскание неустойки с застройщика и решение всего комплекса сопутствующих юридических вопросов можно заказать в коллегии «Бородины и партнеры». Ее сотрудники способны оперативно и результативно разрешить спор, благодаря:

      • 20-летней судебной и внесудебной практике урегулирования таких вопросов;
      • Высокой компетентности и соблюдению адвокатской этики, что подтверждает членство наших специалистов в Московской палате адвокатов;
      • Десятки разрешенных дел с благоприятным исходом.

      В стоимость услуг по взысканию неустойки с застройщика входит участие во встречах дольщиков с застройщиками, защита прав и законных интересов подзащитных, а также сбор доказательств по делу.

      Наши специалисты используют гибкий способ общения с клиентами: ход дела можно отслеживать в онлайн-режиме. Для этого им достаточно зайти в Личный кабинет, где в календаре юрист отмечает даты мероприятий и итоги их проведения.


      Лучшие адвокаты по взысканию неустойки с застройщика в Москве


      Бородин Пётр Анатольевич
      Бородин Пётр Анатольевич
      Адвокат
      +7 (964) 725-16-01
      petr@advokat-borodin.ru
      Бородин Александр Петрович
      Бородин Александр Петрович
      Адвокат
      +7 (965) 446-73-23
      alexander@advokat-borodin.ru
      Малыхин Сергей Владимирович
      Малыхин Сергей Владимирович
      Юрист
      +7 (916) 302-23-78
      sergey@advokat-borodin.ru


      Остались вопросы? Звоните!

      +7 (495) 215-23-36