Сделки с земельными участками

Сопровождение сделок купли-продажи земельных участков предполагает предоставление юридической помощи в деле передачи права владения, пользования и распоряжения наделом земли от одного лица к другому. Участие квалифицированного юриста в операции обоснован необходимостью учета гражданского и земельного законодательства, проверки юридической чистоты объекта сделки, а также оформления права собственности на новое лицо.

Дела

Суть дела

Дмитровским городским судом Московской области было принято решение по иску Колыхаловой М.Ю. к Царевой Н.А. о признании заключённым договора купли-продажи земельного участка и находящихся на нём построек, признании за истцом права собственности на указанное имущество, выплате ответчице денежной суммы в размере 405 000 руб., отказе в удовлетворении встречного иска Царевой Н.А. к Колыхаловой М.Ю. о расторжении договора о задатке.

Результат

При повторном рассмотрении Дмитровским городским судом Московской области было принято решение, которым исковые требования Колыхаловой М.Ю. к Царевой Н.А. о признании договора купли-продажи заключённым и признании права собственности оставлены без удовлетворения, встречные исковые требования Царевой Н.А. к Колыхаловой М.Ю. о расторжении договора о задатке удовлетворены в полном объёме. Коллегия судей по гражданским делам Московского областного суда оставила Решение Дмитровского городского суда без изменения. Два года работы и никаких проблем.

Бородин Пётр Анатольевич
Дело вел
Бородин Пётр Анатольевич
Еще

Суть дела

Мытищинским городским судом МО было принято решение об удовлетворении исковых требований по иску Максимова С.В. к Аполлонову М.Ю., Синицину Ф.А., УФРС по МО о признании недействительной регистрации права собственности Аполлонова М.Ю.; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключённого между Аполлоновым М.Ю. и Синициным Ф.А.; применении последствий недействительности сделки; признании заключённым договора купли продажи указанного земельного участка между Максимовым С.В. и Аполлоновым М.Ю.; отказе удовлетворения встречных исковых требований Синицина Ф.А., Аполлонова М.Ю. к Максимову С.В. о признании договора незаключённым и сносе незаконных построек.

Результат

Судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда было принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Максимова С.В. и полном удовлетворении встречных исковых требований.

Бородин Пётр Анатольевич
Дело вел
Бородин Пётр Анатольевич
Еще

Суть дела

Игнатьев А.М. обратился в Администрацию Красногорского муниципального района с заявлением о предоставлении в частную собственность земельного участка, но ему было отказано.

Результат

На основании решения Красногорского городского суда Московской области земельный участок был передан в собственность.

Бородин Александр Петрович
Дело вел
Бородин Александр Петрович
Еще

Суть дела

Продавец при заключении договора купли-продажи земельного участка не предоставил Фирсанову Д.Г. информацию об обременениях земельного участка из-за проходящих по нему двух линий связи.

Результат

Между Фирсановым Д.Г., ПУЭСК и ООО «...» было заключено мировое соглашение, Договор был расторгнут, денежные средства в размере 1 429 200 руб. были возвращены Фирсанову Д.Г.

Бородин Александр Петрович
Дело вел
Бородин Александр Петрович
Еще

Порядок оформления сделки купли-продажи земельного участка

Законный собственник земельного участка имеет право в любой момент решить его юридическую судьбу – продать другому лицу. Главная особенность вида сделки с земельными участками состоит в том, что одно лицо полностью утрачивает право собственности на надел земли, а другое – его приобретает.

Далеко не все граждане знают, как воспользоваться своим законным правом, а именно – как оформить сделку по купле-продаже земельного участка?

  • Подготовить внушительный пакет документов: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, выписку ЕГРП, правоустанавливающий документ на участок (договор купли-продажи (дарения, мены), завещание);
  • Составить договор купли-продажи в письменном виде с указанием адреса и площади участка;
  • Распечатать и подписать три экземпляра договора (для продавца, покупателя и Росреестра);
  • Осуществить взаиморасчеты между сторонами сделки по покупке земельного участка;
  • Представить документы для оформления сделки по продаже земельного участка в Росреестр (договор купли-продажи, заявление установленной формы, паспорта продавца и покупателя, согласие супруга, правоустанавливающие документы текущего собственника, кадастровый паспорт, акт приема-передачи.
  • Оплатить госпошлину и получить на руки квитанцию;
  • Получить свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРП.

По окончании сделки важно оплатить налог на землю, который в разных ситуациях возлагается на продавца или на покупателя. Основы земельного права в сделке с земельным участком сторонам может разъяснить опытный юрист, который подготовит необходимые бумаги и сопроводит куплю-продажу на всех этапах.

Почему мы?

Решая, где оформить сделку купли-продажи земельного участка, как правильно составить договор и какие критерии оценить, стоит воспользоваться услугами опытного юриста.

Квалифицированные адвокаты коллегии «Бородины и партнеры» уже более 20 лет занимаются юридическим сопровождением сделок с земельными участками, гарантируя своим клиентам:

  • Предоставление консультаций по земельному законодательству, сопровождение досудебного и судебного урегулирования земельных споров, контроль исполнительного производства;
  • Консультирование в любое время суток, для чего достаточно позвонить по телефону, отправить сообщение в чате или на электронный ящик info@advokat-borodin.ru;
  • Высокий профессионализм и конфиденциальность, так как все адвокаты коллегии «Бородины и партнеры» являются членами Московской адвокатской палаты;
  • Возможность следить за ходом досудебного и судебного разбирательства в онлайн-режиме через Личный кабинет, зарегистрировавшись на сайте компании: здесь стороны могут не только общаться в чате, но и отправлять друг другу важные документы в электронном формате;
  • Умеренную цену сопровождения сделки купли-продажи земельного участка, которая зависит от сложности процедуры.

Поскольку наши юристы имеют обширный опыт судебного урегулирования споров с землей, то они способны составить исчерпывающий договор, способный учесть права и законные интересы обеих сторон сделки.


Лучшие адвокаты Москвы по сделкам с земельными участками


Бородин Пётр Анатольевич
Бородин Пётр Анатольевич
Адвокат
+7 (964) 725-16-01
petr@advokat-borodin.ru
Бородин Александр Петрович
Бородин Александр Петрович
Адвокат
+7 (965) 446-73-23
alexander@advokat-borodin.ru
Малыхин Сергей Владимирович
Малыхин Сергей Владимирович
Юрист
+7 (916) 302-23-78
sergey@advokat-borodin.ru


Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 215-23-36