Споры с застройщиками

Споры с застройщиками представляют собой судебные тяжбы, связанные с просрочкой сдачи объекта в эксплуатацию, несоответствием готового строения плану застройки, наличием многочисленных дефектов. Помощь адвоката в Москве позволяет возместить ущерб дольщика, восстановить его нарушенные права и законные интересы. Цена юридических услуг зависит от сложности дела.

Дела

Суть дела

По договору уступки прав требования ООО «ИнвестКапитал» уступил свои права Петровой А.П. В связи с задержкой срока передачи квартиры Петровой А.П. было рекомендовано обратиться в суд за защитой своих прав.

Результат

Московский областной суд принял новое решение: взыскал с ответчика штраф за нарушение прав потребителя в размере 305 000 руб. Всего по настоящему делу взыскано: 935 593 руб. 10 коп.

Малыхин Сергей Владимирович
Дело вел
Малыхин Сергей Владимирович
Еще

Суть дела

Щербакова В.А. обратилась в Никулинский районный суд г. Москвы с иском к ОАО ДСК-3 о защите прав потребителей, а именно об устранении строительных недостатков её квартиры.

Результат

В результате судебный процесс был выигран в суде второй инстанций. Решение вступило в законную силу и было исполнено.

Бородин Пётр Анатольевич
Дело вел
Бородин Пётр Анатольевич
Еще

Суть дела

Жители ТСЖ МЖК "Рождествено" обратились в Таганский районный суд г. Москвы с иском к Объединению административно-технических инспекций г. Москвы, Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора Москвы, Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы, Управе района Митино СЗАО г. Москвы, Муниципалитету района Митино, ООО "Астровента", ООО "ЭлитГолденСтрой", Префектуре Северо-западного административного округа г. Москвы о признании недействительным разрешения на строительство, реконструкции градостроительного объекта в городе Москве.

Результат

Сложный судебный процесс длился год, в результате было заключено мировое соглашение, по условиям которого хозяйствующие субъекты обязались построить 1 300 квадратных метров нежилого фонда социального и общественного назначения, что устроило Жителей ТСЖ МЖК "Рождествено".

Бородин Пётр Анатольевич
Дело вел
Бородин Пётр Анатольевич
Еще

Суть дела

Между ЗАО "СпецВысотСтрой", ЗАО "СВС и К-риэлти" и Мамаевым К.З. был заключен договор о привлечении финансовых средств в жилищное строительство. Строительные компании безосновательно расторгли договор и выплатили Мамаеву К.З. денежные средства.

Результат

После обращения с надзорной жалобой на имя председателя Московского городского суда законность и справедливость восторжествовали. Все ранее принятые незаконные решения были отменены. Исковые требования были удовлетворены.

Бородин Пётр Анатольевич
Дело вел
Бородин Пётр Анатольевич
Еще

Суть дела

ООО «…» утратило право на строительство жилого дома, поскольку Федеральный Арбитражный суд Московского округа своим постановлением признал недействительными (ничтожными) договоры аренды земельных участков, заключенные между ООО и Администрацией Химкинского района Московской области, в связи с чем Евсеев В.В. и Анисимов С.В. не могли зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество.

Результат

По итогу исковые требования были удовлетворены в полном объеме.

Бородин Пётр Анатольевич
Дело вел
Бородин Пётр Анатольевич
Еще

Суть дела

Сухарев А.Д. обращался в ООО «…» с претензией о передаче ему по акту приема-передачи квартиры и выплате ему неустойки, но претензия осталась без ответа.

Результат

Суд взыскал с ООО «…» в пользу Сухарева А.Д. неустойку в размере 70 000 руб., штраф 35 000 руб., в счет возмещения судебных расходов 10 000 руб.

Бородин Александр Петрович
Дело вел
Бородин Александр Петрович
Еще

Судебные споры с застройщиком – основания и особенности

Приобретение квартиры на стадии возведения многоквартирного дома – сделка выгодная, но весьма рискованная. Несмотря на законодательную защиту прав дольщиков в России то и дело возникают ситуации, в которых собственникам недостроенных квартир приходится отстаивать свои права в суде. Причинами споров с застройщиками в Москве часто выступают:

  • Нарушение сроков сдачи объекта в эксплуатацию;
  • Выявление несоответствия утвержденному в начале строительства плану при оформлении акта приема-передачи квартиры;
  • Наличие некачественной отделки, неровностей и трещин на стенах, неисправная работа систем отопления, водоснабжения и т.д.

Адвокат по судебным спорам с застройщиками может добиться восстановления нарушенных прав своих клиентов (№ 214-ФЗ):

  • При просрочке сдачи в эксплуатацию на застройщика начисляются пени в размере 1/300 от ставки рефинансирования Банка России;
  • При несоответствии плану дольщик вправе рассчитывать на денежную компенсацию недостающей площади;
  • При выявлении недочетов предусмотрена компенсация материального и морального ущерба и др.

Судебные споры с застройщиками отличаются высоким уровнем сложности: они требуют приведения неоспоримых документарных доказательств, приложения проектной и строительной документации, договора о долевом строительстве и др. Добиться благоприятного исхода спора под силу только квалифицированному гражданскому юристу с богатой судебной практикой.

Почему мы?

Участие в долевом строительстве мероприятие выгодное, но весьма рискованное, требующее усиленной правовой поддержки. Отчего многие предприниматели доверяют решение споров с нерадивыми застройщиками нам?

  • Адвокаты коллегии «Бородины и партнеры» курируют судебные споры по вопросам долевого строительства уже более 20 лет;
  • Членство в Московской палате адвокатов удостоверяет их компетентность и соблюдение адвокатской этики;
  • Все вопросы в чате, по почте и по телефону оперативно разрешаются квалифицированными юристами;
  • Первичная консультация в офисе или онлайн предоставляется бесплатно (вкладка «Бесплатная консультация»).

Дольщики могут переписываться с юристом в приватном чате после регистрации на сайте; в нем также можно пересылать документы в электронной форме. Адвокат по спорам с застройщиками отмечает в календаре важные события и результаты их проведения.


Лучшие адвокаты Москвы по судебным спорам с застройщиками


Бородин Пётр Анатольевич
Бородин Пётр Анатольевич
Адвокат
+7 (964) 725-16-01
petr@advokat-borodin.ru
Бородин Александр Петрович
Бородин Александр Петрович
Адвокат
+7 (965) 446-73-23
alexander@advokat-borodin.ru
Малыхин Сергей Владимирович
Малыхин Сергей Владимирович
Юрист
+7 (916) 302-23-78
sergey@advokat-borodin.ru


Вопросы и ответы

Спрашивает

Ольга

Здравствуйте. Купила квартиру по ДДУ у застройщика, срок передачи ключей по договору до 30.06.2016. Дом до сих пор не сдан и нет никакой официальной информации по срокам. Можно ли уже сейчас обращаться в суд для получения неустойки? при этом в договоре указано, что все споры по договору решаются в третейском суде и обжалованию не подлежат. Имеет ли смысл вообще обращаться в такой суд? спасибо.

Отвечает

Бородин Пётр Анатольевич

Здравствуйте! Взыскать неустойку возможно уже сейчас. Третейская оговорка в договоре может быть оспорена, ваши правоотношения относятся к защите прав потребителей, данный вид споров рассматривает суд общей юрисдикции.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 215-23-36