Адвокат по спорам с управляющими компаниями

Адвокат по спорам с управляющими компаниями в Москве поможет урегулировать споры собственников квартир многоэтажных домов с ТСЖ или управляющими компаниями (УК), которые обеспечивают жильцов коммунальными услугами и проводят мероприятия по благоустройству. Услуги юриста позволят защитить права и законные интересы граждан, проживающим в многоквартирном доме.

Правовая помощь в спорах с управляющими компаниями

Собственники квартир в многоквартирном доме имеют право обеспечить управление им одним из приведенных ниже способов (ст. 161 ЖК РФ):

  • непосредственное управление самими собственниками помещений в многоквартирном доме, включающем не более 16 квартир;
  • управление на базе товарищества собственников жилья (ТСЖ) либо жилищного кооператива (ЖК);
  • управление специализированной управляющей организацией (УК).

Наиболее распространенное управление многоквартирными домами - привлечение управляющей компании.

Управляющая организация формируется путем выбора ее членов из числа всех собственников квартир дома. После этого заключается договор управления с перечислением обязанностей и функций, которые вверяются УК. В договоре управления:

  • Управляющая компания обеспечивает жильцов дома коммунальными услугами и проводит мероприятия по благоустройству;
  • Собственники жилых помещений представляют в УК регулярные взносы.

Недобросовестное исполнение управляющей компанией ее обязанностей, ошибки в снятии показаний счетчиков, чрезмерно высокие ставки регулярных взносов могут стать причиной объективного недовольства жильцов. Как им защитить свои права и законные интересы? Разрешить споры с управляющей компанией помогут юристы по жилищным вопросам, которые обеспечат:

  • Проанализируют условия договора управления и предоставят исчерпывающие консультации по вопросам выстраивания отношений с ТСЖ и УК;
  • Разрешат ситуации залива жилых помещений или скачков напряжения в электросети по вине управляющей компании;
  • Помогут добиться компенсации ущерба при неправильном учете показаний счетчиков или неправомерного завышения ставок регулярных платежей;
  • Добьются восстановления прав собственников квартир в вопросе некачественного предоставления коммунальных услуг и осуществления мероприятий по благоустройству.

Почему мы?

Споры с управляющей компанией напрямую связаны с обеспечением жильцов многоквартирных домов комфортными условиями для проживания. Оттого их разрешение стоит доверить опытным юристам по жилищным вопросам из коллегии «Бородины и партнеры», что подтверждается:

  • Продолжительным периодом разрешения жилищных споров, который насчитывает более 20 лет;
  • Возможность связаться с юристом в любое время суток – достаточно лишь оставить заявку по телефону, на сайте или электронной почте;
  • цена услуг адвоката по спорам с УК зависит от уровня сложности дела с возможностью предоставления рассрочки платежа;
  • все специалисты коллегии «Бородины и партнеры» являются членами Московской адвокатской палаты и строго следуют концепции соблюдения правил конфиденциальности информации в отношении своих клиентов;

Важным достоинством услуг коллегии «Бородины и партеры» является открытость информации о ходе дела: за действиями юриста можно следить в онлайн-режиме через Личный кабинет, зарегистрировавшись на сайте компании. Здесь же можно просмотреть прикрепленные адвокатом документы, касающиеся дела, а также обмениваться сообщениями в чате.


Адвокаты Москвы по спорам с управляющими компаниями


Бородин Пётр Анатольевич
Бородин Пётр Анатольевич
Адвокат
+7 (964) 725-16-01
[email protected]
Бородин Александр Петрович
Бородин Александр Петрович
Адвокат
+7 (965) 446-73-23
[email protected]


Вопросы и ответы

Спрашивает

Анатолий

Добрый день. Интересует перспективность спора с УК по следующему вопросу. Дом сдан в эксплуатацию осенью 2019 года. УК начисляла коммуналку за Квартиры и парковочные места в подземном паркинге, являющимся частью дома. За март 2020 года прислали корректировку по коммуналке за парковочные места на 300% превышающую среднемесячную оплату (было около 1500-2000 руб, стало 6000 руб). Необходимость корректировки обосновали тем, что забыли посчитать затраты на электроэнергию, необходимые для поддержания температуры в паркинге. Так же в расчете привели формулы, согласно которым в паркинге не установлен прибор учёта, поэтому все расчеты затрат приведены по нормативу температуры воздуха в паркинге +18 градусов. Я задавал УК вопросы - почему нормой температуры в паркинге выбраны +18 градусов, ответа не получил, но в кулуарах озвучен ответ, что к паркингу примыкают несколько кладовых, в которых нет батарей и для поддержания температуры в них +18 отапливается весь паркинг до указанной тепературы. При этом владельцы кладовых за тепло не платят, расходы несут только владельцы парковочных мест. Мне кажется несправедливым, что меня вынуждают платить за обогрев паркинга, мне не нужный. Можно ли с этим бороться?

Отвечает

Бородин Александр Петрович

Здравствуйте!
СП 113.13330.2012 Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99* (с Изменением N 1)
6.3.1 В отапливаемых стоянках автомобилей расчетную температуру воздуха в помещениях для хранения автомобилей следует принимать не менее 5°С, в постах мойки технического осмотра (ТО) и технического ремонта (ТР) - +18°С, в электрощитовой, насосной пожаротушения, узле ввода водопровода - +5°С.
Затраты на тепловую энергию вы имели ввиду?
Чтобы дать ответ на ваш вопрос, необходимо с документами ознакомиться, которые УК предоставила вам для ознакомления, в том числе с их расчетом и обоснованием его.

Остались вопросы? Звоните!