В «…» районный суд г. Москвы
Адрес:
Истец:
Адрес:
Паспорт:
Дата рождения:
Место рождения:
Ответчик: Управляющая компания «…»
Адрес:
ОГРН:
ИНН:
Цена иска:
Госпошлина:
Исковое заявление
«…» является собственником квартиры «…», расположенной по адресу: «…», кадастровый номер: «…».
«…» г. произошел залив указанной квартиры, в результате чего «…» г. был составлен Акт № «…» осмотра помещения, который составила комиссия в составе «…» с участием собственника квартиры «…». На момент обследования комиссия установила, что во время залива в квартире № «…» имеют признаки повреждения:
«Перечислить повреждения»
«…» г. «…» обратилась в «…» для проведения экспертизы для установления, имеются ли недостатки, дефекты изделий, образованные в результате залива от «…» г., а также для оценки причиненного заливом ущерба.
В соответствии с Заключением эксперта № «…» от «…» г. в результате осмотра были выявлены недостатки на видимых поверхностях мебели, а именно: «…».
Экспертом сделан вывод, что на корпусе и фасадах мебели обнаружены вздутия, деформации, следы залития, отслоение ламинации, непригодность к использованию. Выявленные недостатки препятствуют к эксплуатации изделий по назначению. Делается вывод, что требуется полное замещение изделий аналогичными объектами.
Выявленные недостатки произошли в результате продолжительного воздействия влаги на изделия. Расположение повреждений характерно для их образования вследствие залива, зафиксированного «…» г.
В соответствии с Отчетом № «…» от «…» г. объектом оценки являлась рыночная стоимость права требования возмещения ущерба (восстановительного ремонта), причиненного квартире. Рыночная стоимость восстановительного ремонта была определена по состоянию на дату ущерба – «…» г. Оценщиком сделан вывод о том, что рыночная стоимость объекта оценки с учетом ограничительных условий и сделанных допущений составляет «…» руб.
В соответствии с Актом № «…» осмотра помещения в качестве причины залива квартиры указана сквозная коррозия расширительного бака на чердаке.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом, где расположена квартира, осуществляет «…».
В соответствии с ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Исходя из изложенного, виновным лицом в заливе квартиры «…», т.е. причинителем вреда является «…», соответственно оно обязано возместить причиненный ей вред, выплатив ей денежные средства в размере «…» руб. на основании произведенной оценки ущерба.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
«…» испытывает сильные душевные волнения, т.к. она обновила квартиру, сделала ремонт, а теперь, из-за некачественного оказания услуг «…», ей предстоит сложный и дорогостоящий, длительный ремонт. «…» г. она обращалась в «…» за консультацией из-за стресса, лечащим врачом ей было назначено лечение. Причиненный ей моральный вред некачественным оказанием услуг она оценивает в размере «…» руб.
«…» г. «…» обратилась к «…» в которой изложила изложенные выше обстоятельства и просила выплатить ей денежные средства в размере «…» руб., в качестве возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, выплатить ей денежные средства в размере «…» руб. в качестве компенсации морального вреда, выплатить ей денежные средства в размере «…» руб. в качестве компенсации расходов на проведение независимой экспертизы и оценки.
Претензия была получена «…» «…» г., однако требования, изложенные в претензии, остались без удовлетворения, сама претензия осталась без ответа.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 36, 161 ЖК РФ, ст.ст. 15, 1064 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006 г., ст.ст. 131, 132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
- Взыскать с «…» в пользу «…» денежные средств в размере «…» руб., в качестве возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры.
- Взыскать с «…» в пользу «…» моральный вред в размере «…» руб.
- Взыскать с «…» в пользу «…» расходы на оплату независимой экспертизы в размере «…» руб.
- Взыскать с «…» в пользу «…» штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Приложение:
- Почтовые квитанции, свидетельствующие о направлении копии искового заявления ответчику.
- Копия Акта № «…» осмотра помещения.
- Копия Договора «…» на оказание услуг по проведению экспертизы.
- Копия Квитанции № «…».
- Копия Заключения эксперта № «…» от «…» г.
- Копия претензии от «…» г.
- Копия чека и описи об отправке претензии.
