Дело о принудительном выкупе 1/6 доли в двухкомнатной квартире

Суть дела

В квартире проживала семья Демидова И.В. 1/6 доля в квартире принадлежала на праве собственности сестре Демидова И.В. Федуновой Н.Г. В добровольном порядке Федунова Н.Г. продавать свою долю отказалась.

Этапы работы адвоката


1
Бабушкинский районный суд г. Москвы вынес решение по гражданскому делу по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Демидову И.В., Демидовой Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Демидовой Л.И. и Демидовой В.И., Федуновой Н.Г. о передаче в общую долевую собственность Демидову И.В. 8/15 доли, Демидовой Т.А. 1/10 доли, несовершеннолетней Демидовой Л.И. 2/10 доли, Федуновой Н.Г. 1/6 доли двухкомнатной квартиры, с оформлением договора, определяющего переход права собственности. Демидов И.В. обратился в ДГИ г. Москвы с заявлением, в котором просил передать Демидову И.В. 8/15 доли квартиры. В заявлении Демидов И.В. указал, что Федунова Н.Г. отказывается являться в ДГИ г. Москвы для заключения договора, определяющего переход права собственности, как указано в решении суда. Без явки Федуновой Н.Г. ДГИ г. Москвы отказывал Демидову И.В. в передаче доли в квартире. ДГИ г. Москвы направил Демидову И.В. ответ на заявление, в котором описал порядок государственной регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда. Демидов И.В. обратился в ДГИ г. Москвы с жалобой на ответ по заявлению, в которой указал, что обращение Демидова И.В. не рассмотрено надлежащим образом, повторно указал, что Росреестр не принимает у него на регистрацию документы без заключенного договора с ДГИ г. Москвы. Просил заключить договор без обязательной явки всех лиц, указанных в решении суда, т.к. Федунова Н.Г. уклоняется от явки, тем самым чинит препятствия в исполнении решения суда и оформлении права собственности. Демидов И.В. получил от ДГИ г. Москвы ответ на жалобу, в котором было указано, что договор, определяющий переход права собственности на предоставленную квартиру, не заключен. Было предложено всем лицам, указанным в решении суда обратиться в Управление переселения Департамента для заключения договора.
2
Демидов И.В. обратился в Бабушкинский районный суд г. Москвы с заявлением о разъяснении решения Бабушкинского районного суда г. Москвы, указав способ исполнения решения суда, при этом исключить зависимость осуществления регистрации права собственности на квартиру одних участников судебного разбирательства от других. Бабушкинский районный суд г. Москвы вынес определение, в котором разъяснил решение суда, указал, что решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности. В итоге в соответствии с решением суда, а также после его разъяснения Демидов И.В. зарегистрировал право собственности.
3
Федунова Н.Г. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по настоящее время так и не зарегистрировала, в этой квартире она никогда не проживала, в ее содержании участия не принимает. Федунова Н.Г. по факту проживала в квартире по другому адресу, право собственности на квартиру зарегистрировано за Федуновой Н.Г. с 1998 г. У Федуновой Н.Г. в собственности имелась еще одна квартира. Кроме того, Федунова Н.Г. имеет право на 1/6 доли квартиры, на нее приходятся 9,83 кв.м. общей площади, 5,41 кв.м. жилой площади. Комнат такого размера в квартире не имеется. Мало того, что Федунова Н.Г. на протяжении четырех лет не зарегистрировала право собственности на свою долю в квартире, так и на протяжении нескольких лет до разъяснения решения суда она чинила препятствия семье Демидова И.В. в регистрации права собственности на свои доли к квартире.
4
Демидов И.В. обратился в экспертную организацию во внесудебном порядке, которая оценила стоимость 1/6 доли в квартире в размере 969 000 руб., рыночная стоимость квартиры 11 634 000 руб. Денежные средства в размере 969 000 руб. были внесены на расчетный счет Управления Судебного департамента в городе Москве.

Решение, исход дела

Суд признал 1/6 долю в квартире, принадлежащую Федуновой Н.Г., незначительной. Прекратил ее право собственности на указанную долю. Признал право собственности на 1/6 долю за Демидовым И.В. с выплатой компенсации Федуновой Н.Г. в размере 969 000 руб.


Материалы

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 215-23-36