Дело о приватизации земельного участка

Администрация Красногорского муниципального района, рассмотрев обращение о предоставлении в собственность земельного участка, сообщила, что документом, подтверждающим нахождение здания на земельном участке является кадастровый паспорт здания, строения. В соответствии с приказом министерства экономического развития РФ от 12.01.2015 г. N 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов». Администрацией был запрошен и получен кадастровый паспорт здания, сооружения, в котором отсутствуют сведения о земельном участке, на котором данное здание расположено. Учитывая вышеизложенное, у Администрации отсутствуют основания для предоставления Игнатьеву А.М. в собственность земельного участка по цене, указанной в постановлении Правительства МО от 02.05.2012 г. № 639/16.

Игнатьев А.М. проконсультировался у адвоката Бородина А.П., после чего предоставил в Администрацию полный пакет документов, утвержденный приказом министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 г. № 475 «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок» для приобретения права собственности на земельный участок, соответственно Игнатьев А.М. возложенные на него законом обязанности выполнил, Администрация же незаконно отказывала ему в реализации своего законного права.

Игнатьев А.М. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что на указанном земельном участке у Игнатьева А.М. находится в собственности часть жилого дома, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права, Кадастровые паспорта, техническая невозможность указать в кадастровом паспорте жилого помещения кадастровый номер земельного участка не может быть основанием для отказа в передаче указанного земельного участка в собственность. На основании п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.