Дело о признании незаконным решения общего собрания членов ЖСК

Суть дела

Тушинским районным судом г. Москвы принято Решение об отказе в удовлетворении исковых требований Чекалдина Е.А., Панфиловой Л.Н. к ЖСК о признании незаконным решения общего собрания членов ЖСК.

Этапы работы адвоката


1
Не согласившись с принятым решением суда, истцы обратились в Московский городской суд с апелляционной жалобой с требованием об отмене судебного решения и принятия нового решения об удовлетворении исковых требований. Исходя из материалов гражданского дела, суд первой инстанции правильно пришел к выводу, что на внеочередном собрании членов Кооператива присутствовало более половины членов Кооператива, в связи с чем, решение общего собрания Кооператива правомочно. Из 51 членов ЖСК на собрании присутствовали более 50% членов ЖСК, а также отдельно приглашённые собственники жилья, не принимавшие участие в голосовании, о чем был составлен явочный список с подписями каждого члена Кооператива. Общим собранием собственников и членов ЖСК большинством голосов были приняты решения: о выборе председателя и секретаря собрания, а так же членов счётной комиссии; принятии новых членов ЖСК; о признании деятельности бывшего «правления» незаконной, работы неудовлетворительной; о выборе нового состава правления и нового состава ревизионной комиссии; о проведении аудиторской проверки хозяйственной деятельности ЖСК; об отстранении от своих обязанностей бухгалтера ЖСК. Ссылка истцов, что согласно Уставу ЖСК внеочередное общее собрание членов кооператива является правомочным, если на нём присутствуют члены Кооператива, обладающие более 2/3 голосов от общего числа его членов, является не состоятельной и незаконной. В данном случае суд правильно руководствовался при принятии решения нормами Закона, а не Устава, в частности ст. 117 ЖК РФ. После долгих неоднократных требований членов ЖСК к гражданке Панфиловой Л.Н. о приведении объявления о созыве общего собрания в соответствие с требованиями закона Панфилова Л.Н. устно сказала, что собрание будет проводиться в 20:00, о чём и были размещены объявления на каждом этаже подъезда. Было проведено общее собрание собственников и членов ЖСК. В связи с тем, что Панфилова Л.Н. отказалась предоставить ключи для проведения собрания от общей квартиры, принадлежащей кооперативу, члены ЖСК были вынуждены собраться на улице возле подъезда. При этом, Панфилова Л.Н. и Чекалдин Е.А., будучи оповещены, демонстративно отказались принимать участие в собрании. Состав нового правления на основании решения Протокола общего собрания членов ЖСК направился в общую квартиру, принадлежащую Кооперативу на общей долевой собственности, для проведения инвентаризации материальных ценностей и оформления акта приёма - передачи дел с перечнем переданных документов, а так же с целью вновь избранному председателю правления после проверки финансово-хозяйственной деятельности принять дела и считать приступившим к исполнению обязанностей. В общей квартире № 275 правления ЖСК находились гражданка Панфилова Л.Н. и бывший бухгалтер. На доске объявлений в комнате правления было размещено объявление о созыве общего собрания членов ЖСК, которое, по всей видимости, Панфилова Л.Н. не успела снять. Отсюда утверждение Панфиловой Л.Н. о том, что её никто не извещал о созыве общего собрания, является неправдой, так как изначально объявление о созыве общего собрания было размещено Панфиловой Л.Н. Наличие кворума присутствующих на собрании лиц, как членов Кооператива, так и собственников также свидетельствует о том, что жители дома были оповещены о предстоящем собрании, и, что они желали принимать активное участие в улучшении условий проживания в доме.
2
В ходе судебного заседания 7 свидетелей предоставленных стороной ответчика, а также 6 ответчиков по делу подтвердили, что собрание проводилось, явочный листок подписывался, кворум был.

Решение, исход дела

Истцы не могли повлиять на результаты голосования, поскольку они не обладали таким количеством голосов, которое могло бы изменить эти результаты. Исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции оставил решение первой инстанции без изменений.


Остались вопросы? Звоните!