Дело о вселении в квартиру и об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой

Филиппов К.А. обратился за помощью к адвокату Бородину А.П. На исковое заявление было подано возражение.

Ульянова Л.О. зарегистрировалась в квартире только в 2016 г., реально она там никогда не проживала, личных вещей ее в квартире нет. На основании Постановлений и Определений Конституционного суда РФ регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер, место жительства гражданина может быть установлено судом на основе различных юридических фактов, не обязательно связанных с регистрацией его компетентными органами.

Филиппов К.А. является собственником 5/6 долей в квартире, Ульянова Л.О. является собственником 1/6 доли в квартире. Ульянова Л.О. является собственницей 1/6 доли в квартире с 2012 г., при этом зарегистрировалась она в квартире только в 2016 г., т.е. спустя 4 года, в тот момент, когда активно встал вопрос о разделе имущества. До этого в суд с требованием о вселении, нечинении препятствий в пользовании имуществом она не обращалась, порядок пользования квартирой так же не определялся.

Ульянова Л.О. показала, что в квартире никто не проживает, в суд о нечинении препятствий она не обращалась, так же она вела переговоры с посредниками Филиппова К.А. о разделе долей, но решение принято не было.

По факту чинения препятствий в пользовании квартирой Истец ссылается на обращение в правоохранительные органы. Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по факту обращения было вынесено в 2015 г. В постановлении указано, что это гражданско-правовые отношения, Ульяновой Л.О. было рекомендовано обратиться в суд. Но с 2015 г. она этого в очередной раз не сделала.

Ульянова Л.О. в исковом заявлении указала, что проживает в квартире с ее совершеннолетним сыном, ее бывшим мужем, его сыном от другого брака и его отцом. С учетом ее сложной ситуации она зарегистрировалась в квартире и была намерена пользоваться ей. При этом она намеренно ухудшила свои жилищные условия, зарегистрировав в принадлежащей ей на праве собственности квартире, своего бывшего свекра, т.е. человека, который не является членом ее семьи.

Таким образом, участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в жилом помещении. Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников. При невозможности этого он вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Филиппов К.А. оплачивает единолично коммунальные платежи. Задолженности за предоставленные коммунальные услуги нет. Ульянова Л.О. в содержании имущества участия не принимает, в управляющую компанию с просьбой направлять ей отдельно квитанцию на оплату коммунальных услуг она не обращалась, в суд с таким требованием она тоже не обращалась.