Дело о взыскании неустойки за неоплату в срок услуг риелтора

Исполнителем было подобрано нежилое помещение общей площадью 1564,3 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Большая Татарская, д. 35, стр. 3. Между Владельцем Объекта и ООО «УНИЦ ДРК» был подписан Договор субаренды. Вознаграждение Исполнителя за оказание услуг составило 2 737 075 руб. 00 коп. Заказчик обязан был выплатить Исполнителю вознаграждение не позднее «20» августа 2018 года. Вместе с тем, ООО «УНИЦ ДРК» в нарушение условий Договора и Акта оказанные ИП Поляновым М.В. услуги в срок не оплатило.

ИП Полянов М.В. направил ООО «УНИЦ ДРК» претензию, в которой убедительно просил ООО «УНИЦ ДРК» оплатить задолженность в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения претензии. В ответе на претензию ООО «УНИЦ ДРК» указало, что ремонт помещения завершен, основные расходы оно профинансировало, и приоритет общества - расчет с ИП Полянов ым М.В. ООО «УНИЦ ДРК» гарантировало ИП Полянову М.В. полную оплату задолженности в срок не позднее 15.10.2018 г. К этой дате ООО «УНИЦ ДРК» обещало аккумулировать от 500 000 до 1 000 000 руб., которые намеревалось перевести в счет оплаты оказанных услуг. 17.09.2018 г. ООО «УНИЦ ДРК» произвело частичную оплату по Договору в размере 450 000 руб.

26.10.2018 г. ИП Полянов М.В. вновь направил ООО «УНИЦ ДРК» претензию, в которой указал, что в ответе на претензию от 06.09.2018 г. ООО «УНИЦ ДРК» указало срок оплаты полной суммы по Договору не позднее 15.10.2018 г., однако оплату не произвело. ИП Полянов М.В. просил ООО «УНИЦ ДРК» произвести оплату оставшейся суммы по Договору в размере 2 287 075 руб. 00 коп. в срок до 02.11.2018 г.

06.12.2018 г. ИП Полянов М.В. направил ООО «УНИЦ ДРК» третью претензию, в которой убедительно просил ООО «УНИЦ ДРК» оплатить задолженность в размере 2 287 075 руб. 00 коп., а также неустойку за 77 дней просрочки в размере 352 209 руб. 55 коп.

В итоге ООО «УНИЦ ДРК» нарушило срок оплаты оказанной ИП Поляновым М.В. услуги более чем на год, несмотря на то, что он направил за этот период 3 претензии. Требование ИП Полянова М.В. об оплате неустойки ООО «УНИЦ ДРК» проигнорировало.

В соответствии с Договором в случае невыполнения/ненадлежащего выполнения Заказчиком условий Договора он несет ответственность в виде неустойки в размере 0,2 % от не перечисленной/несвоевременно перечисленной денежной суммы за каждый день просрочки исполнения. Согласно расчету ООО «УНИЦ ДРК» обязано было выплатить ИП Полянову М.В. неустойку за ненадлежащее исполнение обязательства в размере 1 180 269 руб. 70 коп. ИП Полянов М.В. обратился в ООО «УНИЦ ДРК» с претензией, в которой просил произвести ИП Полянову М.В. оплату неустойки за просрочку исполнения обязательства по оплате услуги в соответствии с Договором. Требования, изложенные в претензии, ООО «УНИЦ ДРК» в срок не исполнило.

ИП Полянов М.В. обратился с исковым заявлением о взыскании неустойки в Арбитражный суд г. Москвы. В рамках рассмотрения арбитражного дела ООО «УНИЦ ДРК» на основании ст. 333 ГК РФ было заявлено ходатайство о снижении суммы предъявленной к взысканию неустойки в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства.

Суд снизил размер неустойки до 0,1 %, что составляет 590 134 руб. 85 коп., исходя из минимального размера, установленного ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».