Дело о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ по строительству дома

Между ООО «Строитель» и Копыловым М.П. был заключен Договор подряда, в соответствии которым Подрядчик обязался выполнить комплекс работ, а Заказчик обязался принять и оплатить комплекс работ. В соответствии Договором подряда – Локальным сметным расчетом на строительство дома по проекту итоговая стоимость выполнения работ составила 5 395 965 руб. 33 коп. Копылов М.П. произвел оплату работ в полном объеме. В соответствии с Договором подряда работы должны были быть выполнены до 20.11.2020 г. Работы по Договору в срок до 20.11.2020 г. выполнены не были.

Копылов М.П. направил ООО «Строитель» досудебную претензию, в которой просил достроить дом, устранить недостатки уже выполненных работ: 1. Осуществить окраску в соответствии с ранее согласованным проектом; 2. Произвести монтаж заглушек на трубы. Кроме того, Копылов М.П. неоднократно в переписке с прорабом и прочими сотрудниками ООО «Строитель» заявлял, что по приезду на строительную площадку видел, что строительная бригада отсутствует, указывал на постоянные простои, напоминал, что срок строительства заканчивается 20.11.2020 г., просил предоставить точные данные по окончанию работ, в ответ получал лишь необоснованные оправдания.

19.06.2021 г. Копылов М.П. получил Акт сдачи-приемки выполненных работ по Договору подряда. С 20.11.2020 г. (предельная дата окончания работ) до 19.06.2021 г. (получения Копыловым М.П. акта сдачи-приемки выполненных работ) прошло 211 дней. Соответственно неустойка составила 5 395 965 руб. 33 коп., т.к. сумма неустойки не может превышать цену выполнения работы.

В Акте сдачи-приемки выполненных работ по Договору подряда указано, что работы выполнены в полном объеме и надлежащего качества, качество материалов соответствует предоставленным образцам, согласованным Сторонами, Заказчик претензий по качеству используемых материалов, качеству и срокам выполнения работ к Подрядчику не имеет. Вместе с тем, 19.06.2020 г. инженер технического надзора произвел осмотр технического состояния построенного дома и выявил множество недостатков. 23.06.2021 г. Копылов М.П. обратился к ООО «Строитель» с претензией, в которой просил безвозмездного устранить недостатки выполненной работы, выплатить денежные средства в размере 5 395 965 руб. 33 коп., являющиеся неустойкой за просрочку выполнения работ по строительству дома. Требования, изложенные в претензии, в добровольном порядке удовлетворены не были. В связи с чем Копылов М.П. был вынужден обратиться с исковым заявлением в суд.

Копылов М.П. неоднократно просил ООО «Строитель» выполнить работу в срок, представители ООО «Строитель» неоднократно обещали закончить работу в кратчайшие сроки, но в итоге своих обязательств не исполнили, сроки постоянно сдвигались, однако причины переноса сроков не являлись уважительными. Такое поведение представителей ООО «Строитель» причиняло Копылову М.П. нравственные страдания, вызывало у него сильные переживания, в связи с чем, наряду с требованием о взыскании неустойки, он заявил требование о взыскании с ООО «Строитель» морального вреда в размере 50 000 руб. А также просил взыскать расходы на оплату услуг представителя и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.