Евсеев В.В. и Анисимов С.В. обратились в суд с иском к ЗАО «…» о признании права общей долевой собственности на однокомнатную квартиру № 15, расположенную на 16 этаже, площадью всех частей здания с учетом помещений вспомогательного назначения - 48,0 кв.м., ссылаясь в обоснование на то, что в 2004 г. ООО «…» осуществляло строительство жилого дома, расположенного по адресу: ***, 08.12.2004 г. Евсеев В.В. и Анисимов С.В. с ООО «…» заключили договор об инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома, расположенного по указанному адресу, в соответствии с которым Истцы обязались передать денежные средства на строительство жилого дома и после сдачи дома в эксплуатацию приобретали право собственности на однокомнатную квартиру проектной площадью 43,8 кв.м., расположенную в доме на 12 этаже, с условным номером на этаже. Свои обязательства, предусмотренные пунктами 4.1. и 4.2. указанного договора инвестирования, Евсеев В.В. и Анисимов С.В. выполнили своевременно и полностью: перечислили Обществу с ограниченной ответственностью 1 156 320 руб., что подтверждается приходными кассовыми ордерами. Впоследствии ООО «…» утратило право на строительство указанного жилого дома, поскольку Федеральный Арбитражный суд Московского округа своим постановлением признал недействительными (ничтожными) договоры аренды земельных участков, заключенные между ООО и Администрацией Химкинского района Московской области. Арбитражный суд Московской области также отказал в удовлетворении иска ООО «…» к Администрации городского округа Химки и Правительству Московской области о признании права пользования (аренды) земельного участка площадью 8,3 га. Министерством строительного комплекса Московской области зарегистрирован Инвестиционный контракт, заключенный между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией городского округа Химки, Закрытым акционерным обществом, Ранее привлеченными соинвесторами в т.ч. и Истцами.
Истцы приняли в полном объеме условия инвестиционного контракта, что подтверждается отметкой на договоре об инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома. Указанный договор зарегистрирован и внесен в Книгу учета договоров о привлечении финансовых средств.
Как следует из материалов дела, между ООО «…» и Евсеевым В.В. и Анисимовым С.В. - Соинвесторами, был заключен договор об инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома, предметом которого являлись правоотношения Сторон, связанные с привлечением финансовых средств Соинвесторов в строительство жилого дома. В соответствии с условиями данного договора, Евсеев В.В. и Анисимов С.В. должны были проинвестировать строительство однокомнатной квартиры проектной площадью 43,80 кв.м., расположенной на 12 этаже Объекта с условным номером на этаже 9.
Приходными кассовыми ордерами подтверждается, что Соинвесторы принятые на себя обязательства по договору выполнили, перечислив в полном объеме инвестиционные средства в размере 1 156 320 руб.
По условиям Инвестиционного контракта Ответчик обязался обеспечить заключение и регистрацию договоров участия в долевом строительстве с ранее привлеченными соинвесторами, обеспечить регистрацию права собственности Сторон Социально-Инвестиционного проекта на причитающиеся им доли (части) имущества Инвестиционных объектов, выполнить условия Инвестиционного обременения и передать в собственность ранее привлеченным соинвесторам жилые и (или) нежилые помещения, права на получение которых были оплачены ими денежными средствами Предыдущему инвестору (его Агенту), на условиях Инвестиционного обременения.
Актом подтверждается, что ЗАО «…» в соответствии с условиями Инвестиционного контракта осуществило завершение строительства жилого дома по строительному адресу.
