Дело о взыскании неустойки в размере 129 099 руб. за нарушение сроков передачи квартиры

Между Сухаревым А.Д. и ООО «…» был заключен Договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ООО «…» обязалось в предусмотренный Договором срок построить недвижимое имущество и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Сухареву А.Д. квартиру. Денежные средства за квартиру Сухаревым А.Д. были полностью оплачены, что подтверждают ответ ПАО Сбербанк России о выполнении обязательства по переводу средств на расчетный счет получателя платежа.

ООО «…» обязано передать Сухареву А.Д. Объект долевого строительства в срок до 12.04.2017 г., обязательство в срок исполнено не было. Сухарев А.Д. направил ООО «…» претензию о передаче ему по акту приема-передачи квартиры по Договору участия в долевом строительстве, выплате ему неустойки в связи с нарушением срока передачи квартиры по состоянию на 25.05.2017 г. в размере 107 242 руб. 50 коп. Ответа на претензию не поступило.

Объект долевого строительства был передан 05.06.2017 г., что подтверждает Акт приема-передачи объекта долевого строительства от 05.06.2017 г. В соответствии с Договором в случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Объекта долевого строительства ООО «…» уплачивает Сухареву А.Д. неустойку (пени) в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора за каждый день просрочки. Таким образом, на день составления Акта приема-передачи объекта долевого строительства, т.е. 05.06.2017 г. количество дней просрочки составляет 53 дня. Ставка рефинансирования ЦБ РФ, действующая на день исполнения обязательства, составляет 9,25%. Сумма неустойки составляет: 3 950 000 руб. х 1/150 х 9,25% х 53 = 129 099 руб. 16 коп.

Как уже было сказано ранее, Сухарев А.Д. обращался в ООО «…» с претензией о передаче ему по акту приема-передачи Объекта долевого строительства и выплате ему неустойки, но претензия осталась без ответа. В связи с чем с «…» в пользу Сухарева А.Д. подлежал взысканию так же штраф в размере 50 % от присужденной суммы за требования, которые не были удовлетворены в добровольном порядке.