Взыскание неустойки по ДДУ в арбитражном суде
Нарушение сроков сдачи объекта ДДУ в эксплуатацию предусматривает взимание неустойки с застройщика в пользу дольщика (№214-ФЗ). Размер выплаты определяется на базе ставки рефинансирования Банка России и начисляется за каждый просроченный день.
Решить это вопрос можно во внесудебном порядке: если застройщик сразу покроет неустойку. Однако такой исход встречается в 10% случаев. Чаще всего выплаты не осуществляются годами, в итоге неустойка достигает 2-40% стоимости недвижимости.
Если достичь мирового соглашения не удалось, то нужно будет пригласить квалифицированного юриста для взыскания неустойки по ДДУ. Как выглядит эта процедура?
- Формируется пакет документов – договор о долевом строительстве, копии платежных поручений;
- Определяется сумма неустойки;
- Составляется и передается в суд исковое заявление.
Если окажется, что величина неустойки менее 1 млн руб., то дольщику не придется платить госпошлину за представление иска в суд.
При взыскании неустойки по ДДУ без предоплаты заявление можно подать в арбитражный суд по месту постоянной или временной регистрации. При этом можно также рассчитывать и на компенсацию морального вреда в сумме до 10 000 руб.
Стоит обратить внимание на то, что неустойку на случай просрочки в сдаче объекта долевого строительства стоит оговорить в ДДУ: здесь прописывается максимальный срок просрочки, право на моральную компенсацию и штраф при значительной величине неустойки.
Почему мы?
Чем среди множества юридических компаний по взысканию неустойки по ДДУ выделяется коллегия адвокатов «Бородины и партнеры»?
- Мы готовы предоставить консультации, но и добиться досудебного урегулирования спора, представить интересы доверителя в суде, проконтролировать исполнение судебного решения;
- Опыт урегулирования споров по ДДУ между застройщиками и дольщиками составляет 20 лет;
- Обратиться к юристу можно в любое время суток: по электронной почте, по телефону, в чате на сайте;
- Получить первичную консультацию на безвозмездной основе можно, зарегистрировавшись во вкладке «Бесплатная консультация».
За ходом досудебного и судебного разбирательства по ДДУ можно следить из Личного кабинета, где в календаре специалист отмечает даты встреч и заседаний, описывает итоги мероприятий, принимает и отсылает важные бумаги, отвечает на вопросы клиента.
