Взыскание неустойки по дду с застройщика

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ предусматривает обращение требования к застройщику по возмещению материального и морального ущерба, связанного с просрочкой в сдаче объектов долевого строительства в эксплуатацию. По адекватной цене адвокаты коллегии «Бородины и партнеры» по гражданским и жилищным делам урегулируют спор и добьются компенсации.

Дела

Суть дела

Колесников Ф.С. и Колесникова О.С. приняли по договору цессии все права и обязанности, принадлежащие участнику долевого строительства. Обязательство по передаче объекта долевого строительства АО «Континент проект» (Застройщик) в срок не исполнило.

Результат

Тимирязевский районный суд г. Москвы взыскал с АО «Континент проект» в пользу Колесниковой О.С. неустойку, моральный вред и штраф в размере 418 531 руб. 11 коп.

Малыхин Сергей Владимирович
Дело вел
Малыхин Сергей Владимирович
Еще

Суть дела

По договору уступки прав требования ООО «ИнвестКапитал» уступил свои права Петровой А.П. В связи с задержкой срока передачи квартиры Петровой А.П. было рекомендовано обратиться в суд за защитой своих прав.

Результат

Московский областной суд принял новое решение: взыскал с ответчика штраф за нарушение прав потребителя в размере 305 000 руб. Всего по настоящему делу взыскано: 935 593 руб. 10 коп.

Малыхин Сергей Владимирович
Дело вел
Малыхин Сергей Владимирович
Еще

Суть дела

Между Разуваевой Л.Г. и ООО «Юнистрой» был заключен договор участия в долевом строительстве. Обязательство по передаче объекта долевого строительства ООО «Юнистрой» в срок не исполнило.

Результат

Черемушкинский районный суд г. Москвы взыскал с ООО «Юнистрой» в пользу Разуваевой Л.Г. неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в размере 214 568 руб. 29 коп., а так же штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу истца за неудовлетворение в добровольном порядке требований истца.

Бородин Александр Петрович
Дело вел
Бородин Александр Петрович
Еще

Суть дела

Сухарев А.Д. обращался в ООО «…» с претензией о передаче ему по акту приема-передачи квартиры и выплате ему неустойки, но претензия осталась без ответа.

Результат

Суд взыскал с ООО «…» в пользу Сухарева А.Д. неустойку в размере 70 000 руб., штраф 35 000 руб., в счет возмещения судебных расходов 10 000 руб.

Бородин Александр Петрович
Дело вел
Бородин Александр Петрович
Еще

Взыскание неустойки по ДДУ в арбитражном суде

Нарушение сроков сдачи объекта ДДУ в эксплуатацию предусматривает взимание неустойки с застройщика в пользу дольщика (№214-ФЗ). Размер выплаты определяется на базе ставки рефинансирования Банка России и начисляется за каждый просроченный день.

Решить это вопрос можно во внесудебном порядке: если застройщик сразу покроет неустойку. Однако такой исход встречается в 10% случаев. Чаще всего выплаты не осуществляются годами, в итоге неустойка достигает 2-40% стоимости недвижимости.

Если достичь мирового соглашения не удалось, то нужно будет пригласить квалифицированного юриста для взыскания неустойки по ДДУ. Как выглядит эта процедура?

  • Формируется пакет документов – договор о долевом строительстве, копии платежных поручений;
  • Определяется сумма неустойки;
  • Составляется и передается в суд исковое заявление.

Если окажется, что величина неустойки менее 1 млн руб., то дольщику не придется платить госпошлину за представление иска в суд.

При взыскании неустойки по ДДУ без предоплаты заявление можно подать в арбитражный суд по месту постоянной или временной регистрации. При этом можно также рассчитывать и на компенсацию морального вреда в сумме до 10 000 руб.

Стоит обратить внимание на то, что неустойку на случай просрочки в сдаче объекта долевого строительства стоит оговорить в ДДУ: здесь прописывается максимальный срок просрочки, право на моральную компенсацию и штраф при значительной величине неустойки.

Почему мы?

Чем среди множества юридических компаний по взысканию неустойки по ДДУ выделяется коллегия адвокатов «Бородины и партнеры»?

  • Мы готовы предоставить консультации, но и добиться досудебного урегулирования спора, представить интересы доверителя в суде, проконтролировать исполнение судебного решения;
  • Опыт урегулирования споров по ДДУ между застройщиками и дольщиками составляет 20 лет;
  • Обратиться к юристу можно в любое время суток: по электронной почте, по телефону, в чате на сайте;
  • Получить первичную консультацию на безвозмездной основе можно, зарегистрировавшись во вкладке «Бесплатная консультация».

За ходом досудебного и судебного разбирательства по ДДУ можно следить из Личного кабинета, где в календаре специалист отмечает даты встреч и заседаний, описывает итоги мероприятий, принимает и отсылает важные бумаги, отвечает на вопросы клиента.


Лучшие адвокаты по взысканию неустойки по ДДУ с застройщика в Москве


Бородин Пётр Анатольевич
Бородин Пётр Анатольевич
Адвокат
+7 (964) 725-16-01
petr@advokat-borodin.ru
Бородин Александр Петрович
Бородин Александр Петрович
Адвокат
+7 (965) 446-73-23
alexander@advokat-borodin.ru
Малыхин Сергей Владимирович
Малыхин Сергей Владимирович
Юрист
+7 (916) 302-23-78
sergey@advokat-borodin.ru


Вопросы и ответы

Спрашивает

Ольга

Здравствуйте. Купила квартиру по ДДУ у застройщика, срок передачи ключей по договору до 30.06.2016. Дом до сих пор не сдан и нет никакой официальной информации по срокам. Можно ли уже сейчас обращаться в суд для получения неустойки? при этом в договоре указано, что все споры по договору решаются в третейском суде и обжалованию не подлежат. Имеет ли смысл вообще обращаться в такой суд? спасибо.

Отвечает

Бородин Пётр Анатольевич

Здравствуйте! Взыскать неустойку возможно уже сейчас. Третейская оговорка в договоре может быть оспорена, ваши правоотношения относятся к защите прав потребителей, данный вид споров рассматривает суд общей юрисдикции.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 215-23-36