Порядок расторжения договора купли-продажи недвижимости – судебная практика
При расторжении договора купли-продажи недвижимого объекта полностью прекращается его действие, завершаются правовые отношения между сторонами. Юридическая практика показывает, что стороны крайне редко расторгают сделку по обоюдному согласию: чаще всего такие вопросы решаются через суд.
Основаниями для расторжения договора купли-продажи недвижимости могут послужить (ст. 450 ГК РФ):
- Существенные нарушения условий договора одной из сторон;
- Нанесение ущерба объекту сделки;
- Отказ от выселения из квартиры и снятия ее с регистрационного учета.
Весомым основанием для расторжения договора купли-продажи недвижимости после регистрации может стать отказ покупателя от внесения оплаты с затягивание сроков платежа в рассрочку.
Причинами расторжения договора могут послужить и непредвиденные обстоятельства: появление лиц, которые имеют права на продаваемый объект, чрезвычайные ситуации и др.
По решению суда сделка может быть признана недействительной при наличии таких факторов, как (ст. 167 ГК РФ):
- Нарушение законодательных норм;
- Признание продавца или покупателя недееспособными;
- Заключение договора с участием лица, неспособного руководить своими действиям;
- Оформление сделки под угрозой, обманным путем или с применением насилия;
- Обнаружение факта фиктивности сделки и др.
Все указанные выше обстоятельства требуют участия квалифицированного адвоката, который сможет защитить права продавца и покупателя и добиться справедливого решения суда.
Почему мы?
Расторжение предварительного договора купли-продажи можно осуществить быстрее, чем после его государственной регистрации. Оттого при подозрении на неблагонадежность партнеров или нарушение законодательных требований важно сразу обратиться к опытному адвокату по гражданским делам.
Квалифицированные юристы коллегии «Бородины и партнеры» помогут в судебном порядке добиться расторжения сделки с невидимостью. Взаимодействие с ними выгодно и удобно:
- Обратиться к специалисту можно в любое время суток по телефону, электронной почте или через механизм обратного звонка;
- Первичная консультация предоставляется бесплатно (вкладка «Бесплатная консультация»);
- Через личный кабинет можно вести приватную переписку с юристом, пересылать электронные документы, следить за ходом гражданского процесса.
Квалификация адвокатов «Бородины и партнеры» чрезвычайно высока: они занимаются делами по расторжению договора купли-продажи недвижимости в верховном суде и судебных органах более низких инстанций.
Специалисты коллегии несут обязанность по сохранению конфиденциальности сведений о клиенте – основополагающего принципа адвокатской этики.
